夫妻互贈房產 竟能節省地價稅
2015/09/02 08:31
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
地價稅開徵時間為每年的11月，為期1個月，而屬於自用住宅優惠稅率用地的民眾，也必須在9月22日前完成申請。稅捐處也提供了多屋族可節稅的方式，尤其是夫妻可利用房產互贈免土增稅、贈與稅，降低課徵級距，如此也能節稅。
擁有多筆土地的民眾，可利用夫妻互贈節省地價稅。（好房網News記者陳韋帆攝影）
地價稅的課徵方式，是採總歸戶制及累進稅率計算，換句話說，每1位土地所有權人，在同1縣市只1張稅單。由於每3個年度各縣市會調整地價稅的「累進起點地價」，若屬於一般用地，會有6個級距、稅率為千分之10至千分之55，因此持有同一縣市的土地面積多寡、課稅地價高低，都會影響課稅級距。
高雄市稅捐稽徵處建議，適用高稅率級距課徵地價稅的土地所有權人，可運用夫妻贈與移轉土地，避免土地過度集中，降低適用稅率級距節省地價稅負。例如民眾A先生原有3筆土地，適用第2級距千分之15稅率課徵地價稅，A先生利用夫妻互贈免土增稅、贈與稅，將1筆土地贈與給太太，也因此A先生夫婦皆可適用基本稅率千分之10課徵地價稅，達到節稅的效果。
地價稅自用住宅用地稅率為千分之2，比一般稅率降低不少，若符合自用住宅用地條件的民眾，一旦有經過移轉，還是必須在每年9月22日以前提出申請，當年11月地價稅開徵時才得以適用。