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好房網News記者林和謙／台中報導

 

文創園區不僅帶給周邊住宅獨特的藝文氛圍、文教氣息，也對於區域房市具備加分效果；觀察文化部推動國內五大創意園區，實價登錄彙整分析周邊800公尺範圍內的房市行情，結果台中市南區的「台中文創園區」近一年交易量也破155件，買氣不俗。在地房市業者說，台中南區擁有成熟商圈與生活圈環繞，不但擁有雙捷運軌道，還有國圖館、中山醫學大學附設醫院等設施，文創園區周邊區域的生活機能優、居住氛圍不錯，相當受到自住客青睞。

 

「台中文創園區」近一年房市交易量破155件，在國內五大創意園區中的交易量表現不錯，平均交易單價25.6萬元，近一年房價漲幅4％左右。

 

 

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章表示，南區不僅有「台中文創園區」，連國圖館等指標藝文設施也座落在南區，宜居特性與人文氣息相當濃厚，房市買氣不錯，也吸引不少品牌建商看好地段發展潛力，而進駐推案。

 

此外，白洪章指出，台中南區具有雙鐵共構-大慶站，隨著鐵路高架化和地下道填平等工程完工後，不只交通的便利性大增，原本長期被鐵路切割的地貌也重新被縫合，該區域以大慶商圈、工學商圈、興大商圈為核心，還有中山醫學大學、中興大學等高等學府，生活氛圍與機能佳。

 

台中房產業者表示，南區屬於生活機能較成熟的舊市區，大多以自住客為主；隨著鐵路高架化及地下道填平等工程的完工，以及捷運綠線的通車，該區域的交通動能大幅提升，吸引了不少外溢人口，再加上政府推廣區域再造計畫以及新興重劃區的帶動，未來區域潛力受期待。