雙北釋建地 達59座大安森林
2013/09/15 09:25
記者翁毓嵐／台北報導
近年房市交易熱絡的雙北市，不但未受奢侈稅影響，因重劃區大量釋出建地，還加劇房價追高，據統計，雙北市重劃區中，住宅建地就逾1500公頃，相當於59座大安森林公園，預料將成為928檔期到明年房市激戰重點區。
奢侈稅實施滿2年，雙北市房價只漲不跌，下半年包括新莊副都心在內的雙北市主要重劃區更將出現激戰。（本報資料照片/黃世麒攝）
太平洋房屋副總經理章克勤指出，目前低總價、低首付及低利率的3低條件已成為市場主流產品，雖雙北市重劃區總計釋放近1,528公頃的可建築用地，但如此大的量體對健全房市發展是否有助益，仍有待觀察。號稱台北市最後一塊重劃區的內湖五期，總面積逾40公頃，其中屬建地的部分約近25公頃，住宅及住商混合區多集中在行善路及南京東路六段一帶。
該區原本交通機能即相當成熟，今年年初起就陸續有中大坪數規劃的新建案推出，開價至少在7字頭，成交價估計還有6字頭左右。新北市重劃區中，面積廣大的除了林口新市鎮的420公頃、淡海新市鎮的168餘公頃外，五股的洲子洋重劃區，及下新莊的頭前重劃區，在928檔期都是備受矚目的推案激戰區域。
台灣房屋五股洲子洋特許加盟店長陳志宗指出，五股近5年人口平均年成長686人，戶數平均年成長467戶，看好該區房市需求的建商，已有15家搶進獵走29塊地，明年該區的新推案力道頗為強勁，房價恐將水漲船高。
至於新北市928檔期的另一個一級戰區下新莊，在上新莊（即副都心）房價喊上6字頭後，捷運新莊線未來與萬大樹林線將交會，成為含金量頗高的自住投資潛力區。