青安3.0利息補貼6年逾30萬 網喊：200萬扶養親屬負擔還是大
2026/07/17 08:45
好房網News記者蔡佩蓉／台北報導
行政院於16日拍板通過「青年安心成家購屋優惠貸款3.0方案」將從今年8月1日起實施3年，而「青安3.0」新增的5條件當中，網友普遍最關注的是「個人年所得總額不得超過200萬元」、「加碼婚育家庭的貸款額度」以及補貼利息相關，雖然政策鼓勵婚育，但還是不少人擔憂限制條件多，房價仍高，買房負擔還是大，甚至未必買得起。
例如有網友提到，「現在在雙北大概年所得200萬才還得起房貸吧？小家庭買30坪就將近3000萬元了」、「這樣限制下來，台灣只有10％至20％的年輕家庭有能力購房，其他的就等繼承房好了。」
至於「青安3.0」預估借款人6年可省下22.5萬至33.7萬元的利息負擔，有網友認為「生小孩應該直接補貼更多利率才對，都生小孩了，哪有那麼多錢買更貴的房子，生一胎多補助一碼不是很好嗎？」
年收200萬元門檻掀熱議 網憂雙北首購族難受惠
還有網友看了「青安3.0」認真詢問，個人年收入是看扣繳憑單的「薪資收入」，還是所稅上的「綜合所得總額」或是「綜合所得淨額」呢？「因為有些人薪資收入150萬元，加入股利股息後，綜所稅總額可能就超過200萬元了，但若是以所得淨額來看，又沒超過，個人年收入的標準似乎還不明確。」
房市觀察家賺壹兆說，還要留意如果民眾年收入201萬有扶養父母、祖父母4個人，可能一年要花100萬，這樣等於變成收入只有100萬，卻無法申請新青安。至於排富條款，應該訂為「夫妻合併超過250萬（含單身）」，若訂200萬，夫妻二人可能超過1000萬，用其中一人沒有超過200萬符合資格申請，這樣是否也不合理。
專家：青安3.0有助首購 難扭轉整體房市買氣
至於「青安3.0」上路後，房市是否有望回溫？永慶房屋研展中心副理陳金萍認為，政策效果預期將以調整首購需求結構為主，要大幅帶動買氣全面升溫的機會不大，尤其在銀行房貸仍維持審慎、央行信用管制持續的情況下，投資性需求回溫空間有限，未來市場表現將更取決於各區域供需、產品條件及購屋負擔能力等基本面。
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