陸房市投資暴利已過
2015/12/08 10:19
記者鍾寧／綜合報導
中國經濟學家、前中國人民銀行貨幣政策會委員樊綱近日表示，中國目前仍在消化過去10年內經濟過熱的後遺症，但經濟還是能達成軟著陸。他特別指出，房市暴利時代已經過去。
中國經濟學家表示，大陸房市暴利時代已過去。（好房網News記者賈蓉／攝影）
新浪財經日前引述樊綱針對經濟何時走出低迷、房地產投資等議題做出分析。他表示，首先，中國經濟能夠軟著陸，7％的經濟增長速度雖屬正常增長的回歸，但也過於低迷，主要由於仍處於消化過去10年內兩次經濟過熱後遺症的階段，包括存貨、過剩產能皆需要一段時間清理。
樊綱認為，各種產業也在重新洗牌，例如汽車、機械工業、一般消費品等已經走出產能過剩陰影，基礎設施建設也在逐步恢復正常。據悉，目前鋼鐵、煤炭等產業過剩情形仍屬嚴峻，產業重組兼併已勢在必行。房市方面，樊綱認為泡沫都不大，多數城市的收入與房價比例已回歸正常區間，不過他指出，房市的暴利時代已經過去，隨著收入與房價比例收窄後，房地產投資回報也回歸正常，但仍須注意風險，尤其是商業地產，在沒有政策調控和限購令的情況下，商業地產的供應量正快速增長。
此外，大陸國家信息中心首席經濟學家祝寶良也表示，目前中國經濟成長下滑主要是結構性問題，他認為應從供側改革。祝寶良並表示，應以結構調整為主線，把短期需求管理政策和中長期結構性改革結合，提高經濟增長品質和效率。而房地產市場仍在調整中。短時間內很難靠房地產來帶動經濟。