文林苑王家納入都更　合法

記者邱建業／台北報導

文林苑都更案，地主王家提出新證據指稱王家原屋擁有「建築線」，可自行建築，無劃入都市更新單元必要，向最高行政法院要求再審。不過，最高行政法院認定，建築線並非是否應劃入都市更新範圍的唯一依據，駁回其再審之訴，判決定讞。

王家聲稱原屋擁有「建築線」，向最高行政法院提起再審，但遭法院駁回。（圖／好房資料中心）

據了解，王家、文林苑建商與都更同意戶6月協商宣告破局，台北市副市長張金鶚當時指出，應重新啟動司法程序。隨著王家所提訴訟陸續定讞，預期全案有機會加速落幕。

文林苑一案，王家人不認同建設公司指王家土地「沒有建築線」，因此必須納入都市更新單元，向台北高等行政法院提出行政訴訟，要求將王家土地劃出都市更新單元，不參加文林苑都更案。不過，此訴早前已遭台北高等行政法院駁回。王家不服判決，又向最高行政法提出上訴，但於2011年再度遭到駁回。

建築線就是建築基地鄰接道路的界限，若基地無建築線，會造成進出困難，因此於法不得獨立建築。

然而，王家於去（2012）年6月間，找出原屋的竣工圖，圖示原屋實有建築線，以此對抗建設公司說法。王家表示，原屋領有使用執照和門牌，若無建築線，則無建築之可能，更不可能取得使用執照，因此向最高行政法院提出再審之訴，但於今年2月遭到駁回。

王家不服最高行政法駁回之裁判，月前再次向最高行政法院提出再審。本月5日最高行政法院做出判決指出，都更審議過程還考量建築物安全、建築設計或市容觀瞻等因素，建物是否有建築線並非唯一判斷是否應納入都更單元的條件。

換言之，就算王家原屋有建築線，不代表都更時就可獨立建築。

最高法院還指出，台北市都更審議過程，沒有基於錯誤事實，或未遵守法定程序、夾雜與都市更新因素無關之考量，其審議結果應該予以尊重。

而王家所提出新證據，經法院斟酌，不足以推翻原判決，因此再次駁回王家再審之訴，判決定讞。

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