士科園區開發惹議 市府：沒違法、沒炒地
2015/04/21 15:24
好房網News記者馮牧群╱台北報導
台北市士林科技園區開發案爆發土地徵收爭議，居民控訴在當地長年限建規定下，將來家園恐將化為烏有。市府澄清表示，徵收程序按規定辦理，且近年房地價格並無大漲，對於違建問題將與拆遷戶繼續溝通。
士林科技園區的第一期安置住宅完工在即，現在卻爆發拆遷爭議。（好房網資料中心）
士科園區位於北投區，包含承德路以東的建民里及以西的洲美里，該區原為農業區，部分農地已廢耕閒置，轉作苗圃、汽車保養廠、加油站、倉庫、工廠使用，此外還有部分低矮窳陋的既有聚落，為改善當地環境，台北市府98年公告實施區段徵收，分為兩期進行開發，第一期先興建專案住宅，以安置區內拆遷戶。
台北市土地開發總隊澄清，專案住宅是以遠低於市價的成本價讓售拆遷戶，依「台北市舉辦公共工程拆遷補償自治條例」及「北投士林科技園區區段徵收拆遷安置計畫」規定，區內現存合法建築或77年8月1日以前的違章建築即符合補償及購買專案住宅資格，以保障合法使用、兼顧社會公平。地政局預計今年底陸續提供完工的新屋，讓符合資格的拆遷戶承購並入住。有關居民控訴的禁限建規定，其自行整修建房屋導致不符拆遷補償安置資格，將持續與居民溝通。
至於近日有媒體報導由於士科園區的開發，改善周邊區域條件，造成不動產價格上漲，地政局說明，形成房地價格上漲及變動的因素廣泛，除受市場機制及整體經濟等一般性條件影響外，公共建設投入也是原因之一。經調查，士科園區周邊住宅自101年9月1日至103年9月1日的實價登錄二樓以上房地平均交易單價，漲幅約5％，與全市同期住宅價格指數漲幅相同，應無價格炒作情形。