瘋城！新竹縣一戶驚漲420萬 這都3年只增45萬
2022/08/13 09:17
經濟日報記者游智文／綜合報導
根據實價統計資料，全台住宅加上車位總價，從2019年第一季850萬元，今年第一季已經漲至1028萬元，連續兩季突破千萬元，中位數總價3年期間增加了178萬元，等於每年上漲60萬元。以區域來看主要都會區飆最兇的是新竹縣，3年房價就驚漲了420萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，新竹縣房價從2020第二季就開始上揚，今年第一季和三年前相比更是大漲了420萬元，成為名副其實的「瘋城」，主要原因是美中貿易戰後，半導體業蓬勃發展，新竹又是所得最高的科技城市，帶動新竹地區的房價上揚。
統計顯示，這波房價走揚相當全面，房屋加上車位總價中位數，從2019年第一季的850萬元，已經拉高至1028萬元，代表一半以上的房屋加車位成交已經超過千萬元。過去三年每年平均增加60萬元，且已經連續兩季都站上千萬元，千萬元購屋加上車位已經相當普遍。
主要都會區部分，上漲最多的是新竹縣，房價從2019Q1的900萬元，今年第一季的中位總價已拉高至1320萬元，漲幅相當驚人。
台北市因為總價價高，房價增加也多，中位總價也從2019Q1的2530萬元拉高至2900萬元，桃園市則是從750萬元拉高至982萬元，台中市由800萬元，今年第一季也拉升至1100萬元。
台南市則是從2019Q1的540萬元，拉高至790萬元，高雄市則是從2019Q1的795萬元，拉升至今年第一季的950萬元。
不過，新北市因為首購不斷往外圍尋找相對平價產品，導致中位總價僅微增45萬元。
曾敬德指出，這波房價幾乎呈現全面性的走揚，不過市場最好大概也就是今年第一季，後面就開始出現疫情、戰爭、股市大跌、升息等外在事件，對於後續房價也產生明顯干擾。