乏人問津！新店豪宅法拍屋「不到半年」再下殺 沒1字頭恐滯銷
2023/07/23 09:54
好房網News記者黃芸涵／綜合報導
新北市新店碧潭旁一間景觀豪宅，因坪數大總價高、爆出違法用地等爭議，使該社區有多間待售，不料後續發生前屋主跑回房子輕生並開直播事件，讓外界訝異，該屋主自今年3月起至今，不到半年的時間二度降價，賠售831.9萬元。
該6樓戶含車位，總坪數約120坪，屋齡9年，前屋主因債務問題遭法拍，2021年11月從一拍底價4300萬元流標，二拍無人投標，三拍底價2752萬元，由林姓自然人以3031.9萬元得標，沒想到5個月後，前屋主兒子闖屋輕生。
事實上屋主曾於2022年8月，以一般行情開價3800萬元求售，引起網友熱議。今年3月降價至2999萬元，近期售屋網上再度下殺至2200萬元，等同於認賠831.9萬元，合乎凶宅物件行情。
鑫創資產總經理黃瑋諭分析，該戶已上遍各大新聞版面，若非自用，也恐怕難以出租，雖說已明顯降價，但該戶本身受到建物遮擋，未享有整個湖面景觀，加上大坪數、總價高，凶宅又難貸款，種種抗性因素，預估至少單價1字頭、總價打4～5折，才較有可能售出。針對法拍物件，寬頻房訊發言人徐華辰曾建議，法拍物件得標後，得標人應趕緊換鎖，以免前屋主入內進行破壞。