憑什麼新房1坪20萬？他氣炸宣布「拒買湖口的房子」
2021/03/11 17:36
好房網News記者呂詠柔／綜合報導
有竹科新貴剛性買盤支撐，新竹縣市近年來房地產市場相當火熱。以新竹縣來說，最有看頭的莫過於竹北市，房市表現亮眼，同時也帶動鄰近蛋白區新豐及湖口房價節節高升。
不過日前一名網友在PTT上PO文，指出近期常在湖口跑客戶，發現湖口工業區附近的王爺壟重劃區房價過高，獨棟透天要價2千萬，新房1坪20萬，但該區域連一間連鎖速食跟咖啡店都沒有，認為單價還要20萬實在太不合理，最後還表示「我宣布我抵制拒買湖口的房子」。
王爺壟重劃區崛起，帶動湖口地區房價。圖／翻攝Google Maps
PO文一出，其他網友也對於湖口房價上漲嗤之以鼻，「湖口不是只有休息站喔？」、「上次看綜藝節目去湖口拍，這地方真是無聊到爆」、「負資產，現買現套」、「湖口那種地方也炒成這樣哦！鬼島」、「和竹北頂多10分鐘 幹嘛不買竹北」；但也有人指出，其實除了王爺壟重劃區，湖口其他地區的房價都很便宜。
對此，全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，以全台房價來說，能覓得單價1字頭，且具備居住機能的地帶都屬親民，位處有望成為第7都的新竹地區的湖口，更也搶搭竹科房市熱潮。
陳炳辰表示，湖口在地購置透天為主流，新屋大約在千萬元左右，不過當地的區域機能發展還有很大空間，交通上也有塞車之嫌。而網友舉例應屬個案社區，但確實湖口居住機能要與新竹他處相比較不強烈，為出於預算或人親土親、習於從小成長環境等特性下的選擇。
而位於湖口的「王爺壟重劃區」，占地面積約71.9公頃，為湖口唯一的公辦重劃區，同時也是新竹縣第二大重劃區，該區崛起也成為湖口房價上揚的最大關鍵，指標建案包含「湖心森林」、「新傳遠景」、「囍悅」，屋齡皆為2年，近1年平均單價約15.5萬至18萬。