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好房網News記者王惠琳／綜合報導

 

家庭購屋最需要考量的多半是小孩學區問題，一名在北市蛋黃區租屋的網友在PTT上發文表示，自己有兩名就讀國小的孩子，雖然對目前生活圈相當滿意，但礙於房價高攀不起，又希望能以孩子的學區為主要居住地點考量，因此猶豫該繼續租房？還是趁著政府提供新青安房待轉往新店買學區房？

 

原PO表示，夫妻倆目前年薪約360萬，每年調薪保守估計4％，現階段租屋每年支出約50萬租金，雖然租屋處離小孩學校、自己公司都相當近，但物件少、總價也超出年薪10倍，頭期款難以負擔。因此打算等3、4年小孩畢業後轉往新北新店的學校。卻不知該先在新店租房，等熟悉環境後再買？還是趁著新青安先買新店預售屋？抑或是繼續原地租屋，先買雙北套房投資，等未來再換自住房？

 

 

文章貼出後網友對於原PO的學區選擇都大搖頭，直言：「新店沒啥好學區」、「很少看到小學讀好區，國中卻要搬到比較差的地方」、「新店學區不會比台北蛋黃好。或買學區的小房掛戶籍、出租，小孩就早晚接送，但頗累就是了」、「要學區應該買板橋跟永和，新建案也很多，離台北市也近，新店只適合送私立和不生小孩的人」、「3000多萬全新3房平車可買下列新北一環優質學區：永和區永和、福和國中；板橋區中山國中」。

 

同為過來人的網友則分享自身經驗表示，「我們家狀況跟你們家類似，後來做法是在未來打算要搬遷的國小、國中學區買中古屋，盡量低花費輕整理完就趕快出租，有辦寬限期的話更是容易，租金就能抵房子每月要付的利息，等小孩要入學前的那一年再裝潢整理，中間還可以存錢」。

 

但也有網友建議原PO別離開蛋黃區，「我自己在兩個孩子讀國小時也在東門租屋3、4年，後來買此區老公寓重新裝修入住，孩子之後繼續唸學區明星國中，高中唸附近明星高中，現在一個唸醫學系，一個唸台大，而我們也又買了附近明年要交屋的預售屋」。

 

過來人指出，習慣蛋黃區生活條件會越來越無法離開，現階段先買附近舊公寓，裝修完也很好住，重點是孩子在優質環境中成長無價，未來收入增加再買附近新屋，這才是最佳解，「居住是蛋黃遠勝蛋白，蛋黃的破屋可以裝修得美美的，但個人是沒有能力改善蛋白的環境，蛋黃區舊公寓是經濟一般年輕家庭進入蛋黃區的最後機會，孩子有學區需求的，北市蛋黃舊公寓遠勝新北一環新屋，給孩子好的學習環境會有很大的加分效果，一般資質只要方向方法對了，是不一定會輸給資優的孩子」。