青壯年最愛!三重擠身「購屋熱區Top10」 專家揭2大關鍵

2023/05/03 15:17
EBC地產王/記者余奕賢
 
國人購屋年齡日趨攀升!根據房仲業者調查,最近十年國人主力購屋年齡層,2022年仍以30~50歲為主,但30~40歲占比下降,反觀40~50歲提升,其中新北市三重擠身六都30~50歲購屋熱區的第十名;對此專家認為,三重能夠吸引青壯年世代購屋,與地點和房價特性有關,除了房價每坪比台北少1~2字頭,生活圈還相距不遠,成功吸引年輕的脫北客青睞。
 
房價負擔沉重 首購年齡恐遞延
 
永慶房產集團引用聯徵中心資料,觀察近十年國人主力購屋年齡層,發現2013年主力年齡層30~40歲,其次是40~50歲,直到2022年主力仍是30~50歲,但30~40歲占比下降,反觀40~50歲提升3%,年齡層有越來越高的趨勢。檢視六都30~50歲年齡層熱門購屋行政區,前三名依序為台中市北屯、桃園市桃園區以及龜山區,此外僅與台北一橋之隔的新北市三重,同樣擠身前十大名。
 
 

 

三重與台北一橋之隔,不僅能迅速串聯雙北生活圈,房價也比北市親民。(示意圖/東森新聞)  

 

 
永慶房屋研展中心副理陳金萍指出,觀察各個購屋年齡層十年間的變化,其中40歲以下占比下滑,主因與近年房價高漲有關,民眾所得跟不上房價,必須花更多時間累積頭期款,造成首購年齡出現遞延,儘管三十而立是許多人的目標,但從數據顯示,年輕世代想在40歲以前買房變得更困難。
 
青壯年熱衷三重 價格與地點是關鍵
 
有關三重擠身六都30~50歲購屋熱區第十名,永慶房屋三重台北橋加盟店的業務姜先生認為,主要與地點和房價特性有關,其中三重擁有的9座橋梁就有4座能通往台北,不僅能迅速串聯雙北生活圈,房價也比台北親民,目前平均住宅單價比北市便宜10~20萬元,低價優勢吸引不少台北客置產,其中很多就是30~40歲的青壯年族群。
 
姜先生以重陽重劃區舉例,指稱當地街廊整齊而且房價比台北便宜,買盤就有大約7成為台北客,很多都是來自士林,「重陽重劃區房價5字頭尾接近6字頭,對比士林動輒8字頭,自然吸引許多年輕高資產族群,目前以總價1800~2600萬元的大樓2、3房最受歡迎,至於三重整體以1500萬元左右的大樓去化最快,簡單來說就是讓消費者更容易撿到便宜,這是三重凝聚人氣的關鍵。」
(封面示意圖/東森新聞)
 
 

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