彰化市在地人「購屋眉角」曝光！房價區間揭露
2021/06/15 18:11
好房網News記者林和謙／台北報導
彰化縣幅員不小，涵蓋鄉鎮市頗多，縣內包括18個鄉、6個鎮以及彰化市、員林市，而彰化市中心機能佳，周邊區域也是房市熱點；彰化縣彰化地政事務所就統計今（2021）年第一季彰化市的不動產交易行情，低、中、高價格帶也揭露。當地房市業者並透露彰化市的購屋族群，以在地、有地緣關係的買家為主，而且有他們的一套「購屋眉角」。
彰化地政事務所統計指出，今年第一季彰化市不動產交易行情可分為低、中、高三種總價區間，低總價帶最高價為639萬元、中總價區間是640萬至975萬、高總價區間為980萬～8300萬元；交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」，第一季交易件數分別是145件、68件、43件。
彰化地政事務所統計第一季彰化市不動產交易行情分為低、中、高三種總價區間，而交易熱區前三則落在彰化市「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」。圖(彰化市區)／google map
觀察實價登錄資訊，彰化市第一季低總價區間的交易物件，多為屋齡較老的住宅，像是20多年到30年的大樓與華廈、35年上下的公寓、40多年的透天；中總價帶的物件多是20多年的大樓及華廈、30多年的透天；而高總價帶則以屋齡較新的大樓、透天為主，「延平段」去年底就有一筆屋齡約13年的透天交易，建坪178.3坪、地坪約180.6坪，成交總價8,300萬。
「延平段」、「南郭段南郭小段」、「西門口段」這三個彰化市房市交易熱區，主要都是離彰化市中心頗近，商圈多、生活機能好，食衣住行輕鬆滿足，且鄰近彰化基督教醫院、秀傳醫院、彰化縣政府，也有多所學校，開車上國道也很便利。
彰化市的房市買方多以在地民眾、有地緣關係的買家為主，當地房市業者指出，不少在地民眾購屋時考量相當實際，不少人青睞有一定屋齡、但室內坪數大且公設很低的物件，土地持分也較多，若手頭寬裕，買下再進行整理及裝潢，住得也很舒適；另外手上資金不多的人就會偏向選擇總價低的物件。