奇岩生態社區 擬訂容移檢核表
2013/09/18 11:20
記者邱瓊玉／台北報導
以「生態社區」為規劃重點的「奇岩新社區」，北市府都市發展局擬訂定「申請容移的生態環境檢核表」，要求建商依容積移入量，提出更高的環境回饋度，如降低不透水鋪面比、提高滯洪量等，以降低開發案容積移入對生態環境造成的衝擊。
奇岩重劃區乃北市難得一見的新興重劃區，未來將打造生態宅。（翻攝自自北市府地政局）
發展局目前規畫，若容移達20%至30%者，其建物須取得銀級綠建築標章外，還將訂出11項環保回饋度，如降低不透水比例、提高滯洪量等，開發建案至少須符合1至2項。
若是容移達30%以上，其建物則須取得黃金級綠建築標章，另外也須符合1至2項環境回饋度。
發展局表示，檢核表內容將和建築相關公會進行討論，預計下周四（26日）通過公告，若建商未符合相關條件，將不同意其進行容積移入。
位在北投的奇岩新社區，面積約16.88公頃，基地位址剛好被丹鳳山、奇岩山等群山圍繞，早期為農業區，後透過都市計畫變更為住宅區，綠覆率高，環境宜人，市府規劃為「生態社區」。
發展局科長陳建華表示，奇岩新社區為住三用地，容積率為225%，建蔽率45%，新社區開發案的容移平均約30%至40%。
「奇岩新社區」為北投第一個重劃區，吸引不少建商卡位，近2年來共有19案申請，其中有7案通過都審，包括遠雄、華固、宏盛等知名建商。
市府地政局土地開發總隊長易立民表示，奇岩新社區從94年10月底開始公告區段徵收，徵收面積約16餘公頃，開發經費為37.5億元，公共設施面積為9.36公頃，使用分區包括住三、機關用地、公園用地、抽水站用地、道路用地等。
由於是以生態社區為規劃重點，新社區內有5處公園，保留21棵老樹，另外還有生態環湖步道、6千多公尺自行車道等設計。