記者呂清郎／台北報導
美國史上最大規模減稅的稅改利多，預期帶動資金回流，推升經濟與就業成長，帶動房產需求上升，租金跟漲，統計2009～2017每季報酬，美國地產第4季上漲機率超過7成，平均累計漲幅約6％，明顯優於其他3季，美國REITs出租率來至95％左右，優於歷史平均93.3％的高檔水準，第4季正是布局美國REITs絕佳時機。
美國史上最大規模減稅的稅改利多，預期帶動資金回流，推升經濟與就業成長，帶動房產需求上升。（圖／翻攝自Youtube）
群益道瓊美國地產ETF基金經理人張菁惠表示，特殊型REITs蓬勃發展，如通訊電塔、資料處理中心、物流中心等占比接近39％，占比在美國房產指數中也是最高，在當前全球網路通訊蓬勃發展、電子商務盛行下，特殊型REITs的受惠程度高，獲利成長快速。
她認為，投資道瓊美國地產指數更能同時兼顧需求、前景看好的特殊型REITs成長機會，及受惠景氣好轉、租金走揚的傳統型REITs投資契機。
日盛目標收益組合基金經理人李家豪指出，美國市場利率近日盤整於高檔，全球REITs仍處於弱勢，從產業型REITs觀察，美國飯店及渡假村REITs因季節性旺季需求即將到來而走揚，實體百貨因發佈獲利預警，使得零售類型REITs走跌，歐洲央行（ECB）仍保留擴大量化寬鬆（QE）權力，市場以鴿派解讀，使得歐洲REITs近期出現較大彈幅。
宏利投信認為，全球景氣仍維持溫和復甦，美歐貨幣政策陸續由寬鬆轉向逐步緊縮，以資產類別而言，中長期整體風險性資產波動風險較低；在美歐貨幣政策轉變下，市場波動有可能加大，能夠承受市場波動衝擊的高品質資產，愈趨成為市場資金追逐焦點。
群益投信建議，可善用追蹤美國地產指數的ETF，以一籃子標的資產配置模式，不僅免除選股壓力，也能一舉掌握不同產業REITs行情，加上投資門檻相對低，是更為便利的參與美國房市行情的投資工具。
