吳苡辰╱台北報導
據住商不動產統計，今年4月成交指數為101，但近期連續下滑4個月，8月成交指數僅剩69，住商不動產企研室主任徐佳馨認為，8月因實價登錄造成購屋族持續觀望，而鬼月來臨與颱風侵襲都使成交量下滑。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛說，全球景氣未好轉，加上央行限縮貸款、實價登錄上路等影響，購屋族期待房價下修，而延緩購屋計劃，導致8月成交量下跌。徐佳馨分析，中南部成交量減少較多，除蘇拉與天秤颱風對南部影響較大外，也因中南部民眾較在意民俗禁忌，忌諱在鬼月購屋。
黃舒衛指出，雖然台北市8月平均房價每坪54.6萬元、新北市每坪32.9萬元，分別較7月增加1.7、1.9％，但購屋族仍期待房價下修，恐讓成交量陷入新低潮。台灣房屋營運目標總經理周鶴鳴分析，因實價登錄上路，購屋族轉向觀望，但屋主卻因近期「奢侈稅退場」與「鬆綁雙北市500坪以下國有地禁售」利多影響，看好房市後市發展，致使買賣雙方不同調，形成拉鋸戰。
新北因房價較低，受到部分未抽中合宜宅的購屋族轉向低價中古屋市場，8月成交跌幅較北市少，較7月微跌1.5％，以「1」字頭房價區域買氣較旺，如樹林、三峽等區，因捷運三鶯線預計於2014年動工，也提升土城、三峽與鶯歌等區買氣。
台中及高雄8月成交數據都較7月減少約10％，不過信義房屋台中區協理陳進堂協理、台灣房屋高雄美術館特許加盟店店長楊孟勳都表示，實價登錄對當地房市影響不大，成交並無太大變化。
楊孟勳則推估，因8月17日至9月15日為農曆鬼月，高雄多數購屋族為避開鬼月簽約禁忌，會刻意將簽約時間延後，才導致高雄成交量下滑。
