好房網News記者黃慈雯／整理報導
房市冷颼颼，市場交易更是冷清，據調查，今年Q1六都的買賣移轉棟數年減7.1％～25.2％，同時，以往供給爆量的現象也已趨緩，其中全台房市指標雙北市的成交量與供給量都雙雙創下新低紀錄。永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，在政府持續調控房市下，買方多預判房價會有修正的趨勢，但目前未見明顯下修，故買方仍在場外觀望。
根據永慶房仲網統計，2015年Q1買賣移轉棟數年增率中，台北市年減21.1％，新北市更是年減25.2％。另外，觀察雙北市近三年Q1的網路住宅委售物件，3年來同期新增物件的變化並不顯著，黃舒衛表示，雙北市屬於全台指標精華區域，一地難求，因此待售物件增加本來就有限。
不過從需求面來看，雙北市網路點閱數成長低於全台及主要都會區，且從成交量的結果推論，Q1交易量年減兩成以上，顯示買方仍觀望、不買單，雙北賣壓不但未減輕，盤跌壓力反而大。黃舒衛分析，預期在持有稅成本不斷的攀升之下，未來還有房地合一實價課稅及年底選舉的變數，再加上股市破萬點，投資焦點被轉移，為避免出現有行無市的窘境，雙北市屋主還有降價空間。
黃舒衛提醒，目前房市由過去賣方市場逐漸轉變為買方市場，且以自住盤為主，買方點閱年增率雖持續增高，甚至買氣有積壓、點閱數翻倍的現象，但要打破成交僵局，建議屋主適度調整價格彈性，以因應年底前各項選舉、政策、市場變數。
