記者郭及天╱台北報導
台商代銷泰國的建案多位於曼谷市區，並鎖定總價約新台幣500萬元、門檻較低的產品，且多半強調在三至五年內，每年投報率保證6%至8%做為訴求。
台商代銷泰國房產建案，多位於曼谷市區內，圖為曼谷市區一景（擷取自維基百科）
其中位在曼谷的微笑廣場（Smile Square）複合式商場預售案，位於水門市場旁，主推商場每單位2坪至20坪、總價在300萬至3,500萬元的店舖產品，建商並且保證三年投報率合計達18%，由於該地40年前曾是中華民國領事館，背景特殊，也使得該建案受到當地華人矚目。
微笑廣場預售案距離四面佛步行7分鐘路程，占地約5,000坪，後來中國大陸與泰國建交，當地台商將這筆土地捐給前總統蔣介石做為生日禮物，並成立介壽堂基金會，除部分做為停車場出租使用外，就一直低度使用、荒廢至今。
藍海地產總裁劉威廷指出，後來這塊土地被港、星、台三國建商合資成立的泰源建設相中，投資約40億元重新開發，花了五年的時間進行規劃，推出總銷金額約150億元的微笑廣場複合式商場預售案，目前已經開挖地下室，預計2016年可以完工。
泰源建設是由香港開發商、新加坡華僑與台灣的建商共同合資，將打造成為具有商場、酒店、辦公室、酒店式公寓的複合式建案，總樓層高32層，三樓以下作為商場。由於該地為30年使用權，介壽堂基金會身為地主，未來將擁有可觀的土地租金收入，將投入公益事業使用。
