工商時報記者巫其倫／台北報導
中央銀行第四季房市管制未放寬，但宣布明年起銀行不動產貸款總量回歸各銀行內部控管，總裁楊金龍說明，此舉是讓銀行管控更有彈性，也認為目前央行對於房市管制成效尚不算滿意。市場解讀，先前金管會將新青安貸款排除《銀行法》72-2條限制，加上央行本季有條件鬆綁，銀行「排撥」狀況改善，貸款等待期有望縮短。
央行自去年8月採取道德勸說，並請銀行自主管理未來一年（去年第四季至今年第四季）不動產貸款總量目標，銀行多已落實執行，且不動產貸款相關指標均有改善。央行考量民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易量降溫，房價漲勢減緩，銀行各項不動產貸款指標均有改善，因此回歸各銀行內部控管，但須按月向央行報送相關資料，也將持續辦理專案金檢，掌握不動產貸款辦理情形。
這是否意味央行將開始鬆綁？楊金龍說，央行希望給予銀行較多彈性，過去一年不少銀行反映實務操作須考慮很多因素，填報預測目標時，往往跟實際情況落差較大。央行原本考慮頻率比照過去，每季報送資料，但後縮短為一個月，強調「一個月算很嚴格」，且後續還是有專案金檢，信用管制並未鬆綁，也非「甩鍋」給銀行。
楊金龍說，若央行認為提報資料不理想，會要求銀行來談，整體看對銀行自主性管理是有條件鬆綁，但第七波管制持續緊盯並未鬆綁，房市管制是否退場滾動式檢討，「不然會讓市場很困惑」。
市場分析，在不動產貸款總量管控回歸各銀行內部控管後，銀行在資金配置與案件承作上的彈性可望提升，過去因配額壓力導致的「排撥」情形，有機會逐步緩解，實務上房貸核撥與撥款等待期可望縮短。尤其先前新青安貸款已被排除《銀行法》72-2條限制，加上央行未再以硬性總量目標逐季檢核，對首購族與自住需求的影響最為明顯。
原文出處 【央行歲末總體檢》貸款等待期有望縮短】
