工商時報記者蔡惠芳／綜合報導
皇翔建設（2545）25日簽下新北市第一筆公辦都更案-永和大陳義胞單元3，全案占地四千坪，為皇翔第五筆公辦都更案，也是手中投資金額最大的都更案，未來開發後總銷金額達300億元，皇翔分回比率未確定，預計投入160億元興建四大棟建築，今年動工、打造為住宅、辦公、店面、一般事務所等複合式大樓群，預計2028年完工。
幾度流標的永和大陳義胞單元3公辦都更案，今年1月初評選出由皇翔取得最優申請人，並於25日正式與負責主導的新北市住都中心簽約。
皇翔董事長廖年吉表示，這個案子創造很多第一的紀錄，是新北市住都中心成立以來第一個公辦都更案，也是住都中心整合中住戶同意速度第一的案子，所以皇翔品質也要第一。
皇翔副總游玉華表示，該案基地近4000坪，皇翔預計興建三棟33層住宅及一棟現代化公有市場，總共四大棟；並取得銀級智慧建築、黃金及綠建築、耐震標章，目標今年底動工，2028年完工，全區共1131戶，住宅部分每戶規劃22～47坪，待地主選屋完成，不排除考慮對外銷售，目前可分回面積、可進金額、銷售單價，都尚未確定。
游玉華指出，該案投資金額和開發規模都比中和保二總隊公辦都更案再大一點，應該會是皇翔五筆公辦都更案投資規模最大的一個。
觀察2022年房市，她表示，政策是帶來很大的影響，不過整體景氣還是看好，儘管有央行限縮非自住型客戶貸款成數，但現在是首購和自住市場，所以對首購和自住客沒有問題，可是對投資客，貸款就會被限縮。
至於月前皇翔以77.59億元高價買進的台中惠國段土地開發進度，游玉華表示，目前實質動工時程還沒那麼快，產品還沒完全確定好，不過央行最新限期土融取得18個月之內要動工的政策，確實是公司在時間上的一個壓力，皇翔會儘量加速開發腳步。
