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事權雜亂 炒作工業用地趁虛而入

#多空 #工業用地 #大陸 #台商 #土地

唐玉麟/特稿

大陸經營成本大增,不少海歸派決定鮭魚返鄉,卻意外發現在有心人士大炒工業區土地下,土地價格高漲,甚至有錢買不到地,陷入「鮭魚回台,卻找不到安生立命的魚池」窘境,抱怨聲浪四起,讓高舉吸引台商返鄉大旗的經濟部官員灰頭土臉,趕緊救火。

大陸經營成本大增,不少海歸派決定鮭魚返鄉,卻意外發現在有心人士大炒工業區土地下,土地價格高漲,甚至有錢買不到地,陷入「鮭魚回台」(圖/好房資料中心)

近年來上從中央,下到地方,各政府積極吸引台商或外商在台投資,除了新增就業機會、增加稅收、帶動當地繁榮外,更可保有關鍵性技術,形成產業聚落。不過,工業區開發,事權不統合。

目前中央有經濟部工業局負責的工業區、加工出口區管理處負責的加工區;國科會科管局負責的竹科、中科與南科;連各縣市政府及民間大舉開發工業區,多頭馬車,引人詬病。在開發過程中,不時有炒地傳聞傳出,地價暴漲,讓真正願意投資台灣的企業主卻步,令人憂心。

早在十多年前,監察院曾糾正行政院,直指政府對工業用地欠缺整體規劃,又缺乏協調機制,預見能力不足,使得各機關各行其是,導致整體供需失衡,造成國家資源配置失當。

監察院直指,中央與地方政府競相設置工業區,未充分考量市場需求變化與區位適宜性,且不同工業區按其法律依據有不同的供給條件與管理狀況,以致沒有國土發展的整體規劃藍圖與總量管制的措施。

對此,經濟部官員坦言,為吸引投資,行政院有全球招商統一窗口,但全台各縣市有多少閒置土地可供使用,並無具體資料;甚至長期開發的離島工業區,除了麥寮六輕外,往南走的新興、台西、四湖等離島工業區,因區位不適宜,並未充分開發,可謂供需失衡。

工總理事長許勝雄日前感慨地說,目前中央與地方政府積極招商,如拚場面、拚見證,與十幾年前大陸積極招商時差不多,但晚上11時,大陸仍席開10桌宵夜晚宴台商招商,經濟部是否有此魄力呢?其實,對台商而言,宵夜可以不吃,補助款可以不給,但土地取得要快一點,政府確實要加把勁了,否則吸引台商回台投資,又是南柯一夢。

唐玉麟/特稿

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