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便宜入手大台北避暑宅 「水蓮山莊」狂吸首購族

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好房網News編採中心/綜合報導
 
位於新北市汐止區的金龍湖畔,被視為是「風水寶地」,該處不乏經典社區,主打依山傍水、環境清幽,例如曾被評選為優良社區的「水蓮山莊」,就是當地知名的建案之一。
 
 
水蓮山莊實價登錄 單價為28.2萬
屋齡21年、戶數超過2000戶的大社區水蓮山莊,房價低於汐止區的平均值,近一年平均單價為28.2萬,總價則介於717萬至2650萬。其中,水蓮山莊成交占比以3房41%為最多,其次則為2 房,成交占比22%,1房以下也有20%,最少的為4房,占比為18%。
 
水蓮山莊是金龍湖周遭知名的建案之一。圖/翻攝Google Maps
水蓮山莊是金龍湖周遭知名的建案之一。圖/翻攝Google Maps
 
低公設比,萬坪綠地購屋者首選
 
雖然該社區公設比低,僅25%,但公設卻相當多元,不但有2萬坪公園綠地,還有健身房、室內游泳池、籃球場等設施,隱密性也相當高,是不少購屋族的首選。除此之外,時序進入夏天,水蓮山莊也順勢成了宜人的避暑宅。
 
近南港軟體園區 700公尺有6個公車站
 
水蓮山莊鄰近鄰近南港軟體園區、南港國際世貿展覽館,雖為山莊型社區,不過交通十分方便,700公尺內就有6個公車站,尖峰時刻10分鐘就有一班可到東湖與捷運南港站,上下班時刻,也有「水蓮山莊-南港車站」跳蛙巴士,增值潛力大。
 
有巢氏房屋汐止火車站前加盟店表示,汐止區因緊鄰北市內湖、南港地區,加上市中心生活機能好,而且區內有多個交流道往返北市方便,吸引年輕族群、首購族群入場買房。越接近火車站生活圈,單價越高,若離車站較外圍區域,價差可達1至2成。
 
 
近一年的水蓮山莊實價登錄最新成交價及平均單價,很受首購族青睞。截圖截自實價登錄比價王
2020水蓮山莊的平均單價及成交價


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