經濟日報記者翁至威／綜合報導
台北市素地一地難求，近期國產署推出的國有地上權，多數亮點商業區土地多集中在中南部，北部則轉向地上權住宅市場「試水溫」，就連今年國產署預計單獨列標的重點案件，台北市陸保廠C基地設定地上權案，也屬於住宅用地。
在有土斯有財傳統觀念下，購買地上權住宅僅擁有50年使用權，一開始並不受市場青睞，不過近期風向轉變，房價高漲，價格相對親民的地上權宅，反而成了消費者新選擇。
觀察去年開標結果，國產署在台北市大安區學府段推出的住宅區土地，當時就吸引了三封標單，最後由華南金資產管理公司以溢價率15.5％搶下，單坪價格約92萬元。
此外，去年北市松山區微風南京旁一塊土地更吸引11封標單，最後由皇翔建設已高達六成溢價率搶下，業者當時表示將打造地上權住宅。
從產業界釋出訊息觀察，地上權住宅已不再是「票房毒藥」。
國產署官員表示，過去銀行較不願核貸地上權住宅，即使願意，貸款成數也不及一般房貸，不過後來國產署與銀行公會溝通，了解問題主要在於地上權住宅估價較無市場基準，後來也請全國估價師公會協助，訂定估價作業相關規定，有助提高金融機構核貸意願、提高貸款成數、降低貸款利率。
