記者陳美玲／台北報導
壽險業購買不動產解禁，加上日前新加坡私募基金以每坪逾千萬元天價購入忠孝西路土地，商用不動產蓄勢待發，因此本周特介紹北中南一線商圈增值力強的店面產品和區域，供讀者參考。
人潮就是錢潮，東區商圈租客穩定，優質店面更具賣相。（圖／好房資料中心）
區域概況：住商不動產仁愛復興店經理徐裕臻表示，對於想要投資的購屋人來說，店面無疑是最佳選擇，特別是一級商圈的一級店面，如台北市東區一直以來都是市場搶手貨。不過目前一線商圈店面價格高，釋出又少，無法滿足投資人的需求，不少投資人紛紛轉進東區商圈邊陲，不只容易找到好標的，保值力也不弱。
看好理由：人潮就是錢潮，東區商圈租客穩定，加上市場買氣強旺，不愁接手盤，再加上壽險業購買不動產解禁，一級商圈商用不動產勢必水漲船高，將帶動增值力強的店面產品，特別是房地產市場看跌不跌的狀況下，優質店面更具賣相。
買屋策略：除了具有基本人潮外，購買物件最好是位於商圈的陽面（人潮較多的一面），且以面寬較寬的標的最受歡迎。以目前市場狀況來看，總價在3億元以下的店面接受度較高，坪數目前看起來還是小坪數見長，主因小坪數產品不僅出租率高，且總價也是投資人負擔得起，為目前主要交易產品。
