記者邱莞仁／綜合報導
受市場觀望情緒影響，大陸部分城市建地的成交量出現下滑。據中國指數研究院最新報告顯示，今年5月大陸全國300個城市共成交土地1,767宗，年減45％，濟南、杭州甚至出現近土地零成交的情形。
中國大陸近日的土地市場冷。（好房資料中心）
每日經濟新聞引述中國指數研究院的最新報告指出，由於成交土地量減少，已直接影響5月土地出讓金僅1,375億人民幣（下同），不僅較4月下降30％，也比去年同期下滑38％，驟降近四成，呈土地成交量和出讓金均雙降局面。與往年大陸土地市場火熱的景像相比，今年交易異常冷清，甚至有部分城市兩個月都未成交一筆。
如杭州在6月推出的12宗土地，僅有1宗商住用地，其餘全都是商業用地。5月27日，瀋陽土地交易中心3宗土地出讓，因無人報名參與競拍，導致全部流拍。
此外，長沙、佛山也經歷了土地流拍的尷尬局面，濟南5月土地市場也出現出讓、成交「雙掛零」的局面。上海易居房地產研究院副院長楊紅旭分析，土地市場預料還會進一步降溫，對土地財政造成負面影響。
楊紅旭說，「今年的土地出讓金可能會低於去年，地方政府的償債壓力加大，所以有驅動力放鬆調控，刺激房地產。」除了土地出讓金下滑，與房地產相關的稅種收入也出現銳減。
據大陸財政部公布的4月公共財政收支數據顯示，房地產營業稅環比銳減102億元。地方稅收收入、土地出讓金「雙降」，使得房地產拖累地方財政收入已成不爭的事實。
去年大陸全國土地出讓收入總金額達4.1兆，今年第一季土地出讓收入為1.08兆元，同期地方財政收入1.95兆元。土地出讓收入與地方公共財政收入比達1:1.8，地方財政對土地的依賴程度並沒有減輕。
中央財經大學財經研究院院長王雍君說，地方政府想要戒除對土地財政的依賴，應該需要一個過程。
