政治大學永慶房屋公益產學合作校園記者劉人鳳／台北報導
施士凱上任里長三年多，下埤里已經擁有許多明顯可見的改變，全新的公車點、三個新設的YouBike站點以及不停增多的汽機車停車格，以及逐漸美化的公園。
施士凱提及剛上任時，常認為做了什麼就要時常在網路上公布、更新，然而現在的他已鮮少使用臉書粉絲團，因為他發現，一切舉措最重要的，其實是要讓社區做到「里民」皆能實際體驗，改變得讓人「有感覺」。
從一名送貨業務一路攀升，做到經理位置的施士凱，靠的是實打實的業績、公正且面面俱到的優秀溝通能力，以及謹慎的人脈經營，這正是施士凱上任短短三年多，便能推動如此多項重要設項目的原因。這一切，皆出於一顆讓社區「不一樣」的決心，以及將自己所居的地區整頓地更加「乾淨、方便、和諧」之使命。
施士凱居住於此二十餘年的里民，對社區再熟悉不過，深愛之餘也不時會想著該怎麼做才能讓這裡變得更好，於是上任後便從道路、交通這些基礎設施做起。改變的很有感，生活品質提升了，希望降臨，幸福感自然也跟著提升。「愛、希望、幸福」這句上任時的口號，在施士凱里長的堅毅努力下，化作具體落實的可能。
除了基礎建設，讓里民之間增進感情，達成整個社區和諧共好的目標，里民活動也必不可少。
施士凱提到，任何活動舉辦的經費來源，應完全的公開透明。下埤里有許多民政局發放的回饋金，如：松山機場噪音回饋金、各區殯葬回饋金，待民政局撥款後，第一時間應直接回饋給里民，等通知發放並領取完畢，未領取之剩餘回饋，需先於舉行里民會議，確認用途變更，並向各鄰長回報。經費透明、分派時清晰有序，一切照政策公辦。而活動進行時的紅布條，皆會印上當時使用經費的來源，這一切里民都看在眼裡。
資訊的公開流通對於社會及人民十分重要，擁有知識才能保護自己。談到里民辦公處所在的松柏會館，來往人員絡繹不絕。原來副議員、鄰長及志工，都會常駐於此，討論社區大小事。
施士凱時常於定期召開的里民會報中，分享現行影響生活的各項法規與新知識，並透過鄰長、志工等人員，將這些資訊傳播給里民，也會舉辦各式講座及健康檢測，如：與眼鏡行合作，聯合辦理「葉黃素健康檢測活動」。
防範永遠勝過事後的解決，從他分享社區大小事與問題解決的熱切語氣中，感受得到施士凱為里民著想的心意。
談及下埤里的下一步，除了繼續將交通規劃、道路修繕與街區清潔...等持續優化精進，下埤公園也是接下來的目標。考慮到許多節慶活動都在公園內舉行， 將鋪設新地板，不僅美觀還能鞏固安全，預先種下5棵櫻花，待明年春天綻放，到時能與里民一齊同樂、賞櫻。
