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吳光中 前好房News總編輯,淡江大傳系畢業,在民生報當了17年記者,2006年轉戰網路,曾任NOWnews主任、ETtoday副總編輯,最喜歡的一部電影是「一路玩到掛」,喜歡親近大自然,同時也是一位重機騎士。
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買不起房的3大迷思!

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#買房 #好房雜誌 #十月 #多空觀點

文/吳光中

現在房價那麼貴,一般人都大嘆買不起!如果問,你認為買不起房子該怪誰?大概一百個人裡面,會有五十個說「要怪政府」,另外四十個則會怪「財團」,最後剩下十個大概會怪「投資客炒房」,反正,絕對不會怪自己。

由於人生有了一點小改變,T先生最近搬到新竹居住,每天搭台鐵區間車到台北上班,車資101元(用悠遊卡打九折),一趟大約要花90分鐘,一天花3小時在交通上,T先生卻甘之如飴,因為他認為每天有一段時間和自己獨處很重要,不管是讀書、聽音樂、看小說或期刊,總之,都很有價值。

T先生說,新竹的物價比台北便宜太多了,用台北的薪水在新竹生活,一塊錢可以當三塊錢用,等於是另類加薪,更何況下班就用趕火車為由,減少很多不必要的應酬,也省下不少交際的花銷。

新婚的M先生剛取得教師資格,被分發到台南任教,而他的妻子F小姐則留在台北工作,到了台南,M先生發現房子變得好便宜,於是花100萬買了一戶總價300萬,30坪含車位的房子,貸款200萬,本利一起攤還,每個月還不到2萬元。

一年後,F小姐也辭掉台北的工作,到台南上班,現在兩人又買了第二幢房子,當起了房東來,房子的租金剛好夠付房貸,日子過得有點緊,但小倆口的生活有共同的目標,倒也不覺得辛苦。

話說回來,現在房子貴,固然是買不起的主因,但是看到上述兩個例子,有時只要腦筋轉個彎,跳出所謂的「購屋迷思」,就會發現,其實買房子也不是那麼難!

迷思1、房價一直漲,現在買房會很慘
破解:房價會隨著全球政經環境起起伏伏,誰也沒把握能買在最低點,只要是自住,其實只需要考慮付不付得起,找到適合自己的房子就勇敢下手,如果一直考量買點,那麼可能會一輩子都買不下手。

迷思2、只想住在市中心,其他地方毫不考慮
破解:市中心房價高,如果一心只想住在市中心,也有可能永遠追不到房價,其實現在交通路網四通八達,郊區、外縣市只要交通便利,就能買到上下班OK,生活機能也不差的房子。

迷思3、只想住新房子,或是裝潢好的中古屋
破解:新屋一定比中古屋貴,且「投資客已經裝潢好的」中古房,不僅裝潢容易偷工減料,且房價也容易被灌水,容易陷入賺了裝潢卻賠了房價與居住品質的窘境。

《好房月刊》十月號:四大策略 教你提早買房

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