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文、圖／喜金金　圖／黃霈麒提供

「玩美教主」黃霈麒把SISTER時尚美學館經營得有聲有色，對於愛巢當然要求也特別高，不只地點要方便、裝潢要時尚，還要兼顧維繫親情。最重要的是，懂得把錢花在刀口上，人家買豪宅選在東區，她買在三重，因為「豪宅規格、價格不貴」，多餘的錢再拿去投資房地產，一舉兩得。

黃霈麒在買屋投資上很有頭腦

黃霈麒說，當初她曾考慮在東區置產，但媽媽一聲「為何不住媽媽家附近，可隨時嘗到家常美食」的溫柔呼喚，把她的看房焦點轉移到三重，她這才發現，雖是新北市，但新大樓的建築結構、設計與環境便利性，絲毫不輸台北市，因此在看過幾間房子之後，很快買下目前的愛巢，約85坪，價格4500萬，「高貴不貴，毫無壓力，要是在蛋黃區，可要上億元呢！」

客廳有著85吋大電視，家中宛如劇院

「只要開車轉出新居，經由重陽橋到北市只要三分鐘，上環快的話，到信義區只要20分鐘，十分便捷。」這條路她從小走到大，直到考慮買房，才知道如此方便。而且，拐出家門一分鐘即是大賣場，購物採買更是零距離。而且離媽媽家才幾步之遙，還可常常回家撒嬌，享受母親的照顧。

 

展示櫃裡陳設著價值不菲的柏金包

此外，黃霈麒還聰明地把省下的買房基金部分移用到愛窩的裝潢上。驚人的是，她的裝潢經費上限到2000萬，她說：「自己要住的，馬虎不得。」原本設計師將客廳沙發安置在對著大門的方向，但她看了風水書覺得不妥，花了70萬，延宕時間，要求設計師打掉已作好的裝潢，將沙發位置改到對面，「我不想一邊看著電視，還要一邊顧門，所以花這錢，一點都不心痛。」

屋內以「優雅灰」為基調，整體視覺簡約大器，走進她家，更是處處巧思。客廳旁的一片牆，牆內是更衣室，但牆外嵌入數個小巧的玻璃展示櫃，打著頂燈，照耀著她收藏的愛馬仕柏金包。一眼看去，精緻高雅、各色紛陳的包包在光線下綻放時尚光芒，黃霈麒說：「我就愛收藏愛馬仕，可以自用，也能增值。我把包包這樣展示，姊妹來家裡玩，大家可以一起欣賞。如果把包包藏在衣物間，那有什麼意思？」

衣物間寬敞置物空間多，以滿足女主人玩美需求

基於相同理念，她也將珍藏的愛馬仕絲巾，在設計師配色下，嵌入畫框，掛在客廳。色彩繽紛但高雅不失莊重，以名畫感為客廳增添顏色。家具上，黃霈麒要求「高貴實用」，一套義大利名牌Molteni & C真皮沙發要價上百萬，正對著的是85吋電視，搭配重低音音響，每逢休假時刻，以遙控拉下窗簾、調整頂燈，在家懶臥沙發看電影，是她最舒適的享受。

在愛馬仕絲巾點綴下，以灰色為主調的客廳有了繽紛但不跳眼的色彩

黃霈麒對低調灰近乎執著，閨房也採灰色調，她說耐看又優雅

所有房門、櫃門都無門把，也是黃霈麒的重點要求，「沒有門把會使隔間的感覺更流暢，整個設計感大增。」值得一提的是將近8坪大的衣物間，寬敞的空間不僅置衣量大增，春夏秋冬服飾一覽無遺，「想去哪個國家散心時，不需翻箱倒櫃，隨時可來個說走就走的旅行。」喜愛遊覽各地風光的她，更愛嚐各地美食，去西班牙時，還差點拎了一整支伊比利火腿回來，為了隨時吃到火腿，她的廚房裡竟有一台五萬元的切肉機。

櫃子採無門把設計，更添流暢感

整排的鞋櫃展示著各式繽紛鞋款

年紀輕輕的黃霈麒也分享自己的投資心法，她說，數年前靠投資房地產，積攢了不少金。早年預售屋行情好，她靠著預先訂購，再轉賣投資，這套方法叫做「跑單」，但她指出，跑單並非人人可做，重點在「人脈廣、消息靈通、看屋眼光準」。她以最近成交的例子說明，她預購的一家由電器廠商投資的酒店式大樓，在很快時間轉賣出去，可以說只刷卡付訂金，就和朋友共賺了20多萬，「主要這大樓是和日本知名電器合作，又位於日本人最常去的中山區，因此很快找到買家。」

廚房精緻，右邊流理台上即是切肉刀

多數人買屋選在捷運附近，黃霈麒有自己的看法：「並非人人搭捷運，出入都靠自駕的人也很多，所以，這時買房就要考慮生活機能。」有便利商店固然方便，但不如大賣場來得齊全，她認為「大賣場指標」也是購屋的重要考量，「而且，大賣場要找點之前，都先對人口、購買力、未來房產增值力做過調查，在不打擾生活清幽，又能便利的考量下，跟著大賣場的駐點買房，絕對沒有錯。」

裝設上電視的浴室，在此泡澡解除一天疲勞，非常享受

既然是房產專家，但花重金裝潢，不擔心哪天換屋，裝潢費不被買家計入購屋價而折損嗎？黃霈麒優雅地笑說：「首先，這房子地段太方便了，要自住，就要住得開心，所以捨得花，要轉賣的機會很小。再者，人生沒有任何事不可能，所以，我收集好每張裝潢費用的收據，作為未來若賣屋時的裝潢憑證，自然不吃虧。」

至於房產最重要的「地段」問題，她建議購屋人：「不要迷信蛋黃區，只要找到理想的住屋地段，你也可以創造自己的蛋黃區。投資不敗，不見得要靠著大風向，要在自己可以負擔的範圍內，找到致富的基點。」她笑說：「我住在三重，怡然自得勝過住在信義區，省下的錢還可以再投資，我認為，這才是聰明購屋法。」

黃霈麒小檔案 身材姣好的黃霈麒，因為家裡從小開沙龍，有「玩美教主」封號，現任SISTER時尚美學館執行長，也活躍於演藝圈。對買房投資頗有心得，認為只要找到理想的住屋地段，你也可以創造自己的蛋黃區。