文/張哲生

2001年的最後一天,一輛福特 Escape 爬上了台北敦化南京路口的台北金融中心外牆,令來往的民眾留下了深刻的印象,亦成就了台灣廣告史上的戶外廣告經典案例。不過原本預計掛上兩個月的車子,卻因為台北市政府以危及公共安全為由要求將車撤下,而僅存在了短短9天;然而,不得不妥協的廣告公司在移走車子之後,緊接著來了一招借力使力,在原本車子所在位置的下方掛了一塊寫有「賀小馬哥訂走第1000台Escape」的紅布條,此舉不僅幽了當時的台北市長馬英九一默,也成功地扭轉宣傳劣勢,創造出第二波的話題,讓廣告效益得以延續下去。
這棟坐落在台北市敦化北路和南京東路交會處西南隅(地址為敦化北路62至88號)的咖啡色玻璃帷幕大樓,名為「台北金融中心」,由國泰信託蔡辰男起造(1979年12月23日開工、1981年8月1日竣工),是一棟地上14層、地下3層(共56戶)的鋼筋混凝土造建築。

1985年,蔡辰男因「十信風暴」而瀕臨破產,為了償還債務,他將這棟大樓的產權賣給多家公司,包括國泰人壽22.5%、慶豐銀行20.5%、兆豐國際商銀14.2%,以及元大集團12.8%等,此外還有國票金、好來化工、勝一化工、德同航運、華訊公司等,其中超過八成的產權為金融機構所有。
1999年台灣發生921大地震,這棟大樓成了受災戶之一,其建築體出現樑柱受損和地板塌陷情形,隨即便列管為須修復補強的「黃單」建築物,原擬依原樣拆除重建,因未能取得全體同意,雖已請得建照但仍無法進行重建。
於是,原本在進駐其中的公司行號紛紛搬離這裡,不過這棟危樓仍挾地段之優勢,以外牆廣告月租金100萬元,登上當時台灣外牆廣告租金之冠,而這筆高租金收益則成了它日後的重建基金。
2004年,台北金融中心大樓管委會聘請結構技師重新勘驗,並由臺北市政府工務局於當年7月將其改判為須拆除重建的「紅單」建築物,於是臺北市政府迅速於同年8月26日將之劃定為都市更新地區,才令其得以依都市更新途徑重建。

都市研究更新發展基金會接受管委會委託研究,採地主自行出資、委託建築經理公司代理實施者方式進行更新,並由地主將資金、土地全部信託予信託銀行,建立風險控管機制,為國內創新的更新模式。
很快地,大樓所有權人委託東亞建築經理股份有限公司辦理都更及重建,時任東亞建經總經理的曹奮平表示,該案是結合《921震災重建暫行條例》、《都市更新條例》及運用信託機制的案例,擁有都市更新容積獎勵26%。

由於此大樓為921震損建物,可依《921震災重建暫行條例》依原容積之1.3倍興建。舊建物為地下3層,新大樓則是地下4層;舊連續壁深度26公尺,新設連續壁深度37公尺,並緊鄰舊連續壁內側;新設基樁32支,其位置均不同於舊基樁位。此建案之地工技術深具挑戰性,經嚴謹檢討後採行連續壁深導溝工法,遂如期如質順利完成。
台北金融中心大樓新建工程由東亞建築經理股份有限公司起造、姚仁喜(大元聯合建築師事務所)設計、中麟營造承造,於2006年9月22日開工、2009年9月2日完工(2010年5月31日取得使用執照);總樓地板面積為33,166平方公尺,共56戶,為一棟地上14層、地下4層的鋼骨RC造建築,其基地座標為 25°03'04.8"N 121°32'54.1"E。
2002年1月,電視新聞關於車子爬上台北金融中心的報導: