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賀爾蒙 廿年跑新聞的經驗,專長包括影劇、生活等。這幾年密集與藝人接觸,了解許多藝人投資的方法與經驗,直擊藝人的家,從設計到佈置,一一解析,滿足讀者偷窺慾,另外也全台跑透透,從訪談中了解全省都會房市行情。
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40歲財產上億 Paul 用3500萬打造夜店屋

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#paul #夜店屋 #預售

文/賀爾蒙 圖/Paul提供

光頭Paul,戴著黑框眼鏡,4年前開始上節目,最近因談「淫魔」李宗瑞的夜店生涯爆紅,40歲就有上億身價,在台北市的內湖、大安以及信義區擁有三間房產,人生才過一半,就擁有財富、品味生活,成功絕對非偶然。

←PAUL才40歲,已有上億家產,投資眼光和努力工作,兩項缺一不可

Paul有生意頭腦加上精準投資,是他致富的關鍵,「如果是投資房產,我建議用集資的方式,打群體戰,不要單打獨鬥,除了減低風險,也能跟合夥人分攤時間看房,賺到了錢,足夠頭期款再買房。」就是這樣的原則,Paul在房地產上賺了不少,這兩年看好內湖行善路重劃區,不囉嗦,從信義區搬到內湖,直接進場,「台北的房價不太可能跌,趁買得起就動作快才能賺到錢。」

PAUL的家位於內湖重劃區,權狀將近50坪,含車位,3年前買的預售屋,當時房價1坪56萬,連同裝潢和購置的家電用品,一共花了3500萬,「買房的關鍵就是多看,任何商圈、任何地方,願意花時間做功課的人就是贏家。」之前把信義區的房子脫手賣掉,賺了一筆,一間自住,兩間出租,每月租金將近十萬,投報率還不差。

↓客廳的珠簾是跟五星飯店取經之後請人打造,可做穿透性的分隔空間

Paul除了購屋投資,也鑽研設計裝潢,由於長期經營夜店,裝潢自住的房子乾脆沿用他最喜歡的夜店設計風格,客廳裝了暗紫色窗簾,仿木質地板的亮光紋地墊是標榜不會受熱脹冷縮造成裂痕材質,還有這一整面的灰色大理石,材質和款示幾乎都跟所經營的夜店一樣。「一整面銀狐大理石電視牆就花了近40萬元,因為要搭配百萬元的五聲道杜比環繞音響,在這裡看電視,保證有身歷其境的FU。」

↓不是黑就是白,還有漂亮的壁飾,真的「好夜店」

另外燈飾很講究,廁所很有夜店風,外側牆上特別貼上茶鏡,營造出神秘又時尚的感覺。夜店當然要有酒,家裡備有紅酒車,要小酌要歡慶,隨時OK。好客的他明明一個人住,硬是要在餐廳擺張超大餐桌,椅子上鑲了水鑽,餐桌上還放了幾個像粉餅的蠟燭,燭台則是施華洛士奇品牌。從小地方就可以看出PAUL的生活情趣。

↓浴廁也很五星級

PAUL家的色系,不是白就是黑,廚房從流理檯到冰箱,清一色喔嘛嘛。另外,除了客廰跟廚房,開放式的空間還有書房,燈光則是藍色為主;他用珠簾將書房客廳隔開,有意思的是,珠簾的作法是他特別跟五星級飯店取經,花了上萬元打造,為了跟客廳區隔,這個空間的牆,特別用塑化木,加上絨布鑲鑽的門,很有古堡的氣氛。

↓PAUL的書房不大,但很溫暖,很多文書工作全在這小空間完成

↓黑白色調的廚房也打掃得很乾淨

主臥房夜店的氛圍就沒那麼重,相對比較明亮,八坪空間,寬敞舒適。浴室的牆,竟然是透明玻璃,難道洗澡上廁所,不覺得奇怪嗎?「會慢慢有些改進,比如說放塊漂亮的布飾或簾子之類。」浴室很有五星級飯店的味道,「既然自住就要舒服,不確定會不會住一輩子,但只要裝潢得好,維持佳,未來不管要賣或租,都有很大的議價空間。」

 

PAUL 小檔案

PAUL是生活玩家,黃金單身漢,經營夜店、有機建材跟女性衛生用品;留美,曾在美國華爾街工作多年,熟知投資理財和股票基金交易,4年前到節目當救火隊來賓,一戰成名,現在是不少談話性節目常客,在內湖和信義區都有房產,對投資和設計,有獨到見解。

 

 

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