沈玉琳懶得裝潢　奉行「愈少即愈多」原則

文．圖／賀爾蒙

綜藝鬼才沈玉琳，號稱上知天文，下知地理，連投資房產，眼光也獨到。去年底，賣掉台北東區83坪大房，搬到內湖35坪小屋，「居住人口就只有我、老婆還有一隻狗，風水大師說，空間大，人口少，磁場、能量、錢財不容易聚集，更別說求子求女，他們認為氣散了，就不容易順利懷孕。」這個原因聽起來有點瞎，但至少賣掉大坪數的房子，讓他大賺一筆。

投資房產，沈玉琳向來是自住養屋，搬到內湖後，買的是新大樓，但他只小幅度裝潢，「我20年來也買了很多次房子，通常不在裝潢上花很多錢，因為買房都當一種投資，賣的時候，就知道『簡單』是多麼棒的事。」

但為了住得舒適，還是得有小裝潢，以客廳來說，5坪大的空間，不管窗簾還是沙發，走的是白灰色調，營造一種巴洛克式的歐洲風格：「我喜歡浮誇的路線佈置、裝潢。」所以天花板刻意裝上水晶燈，電視也要來個超大螢幕，只是客廳空間不大，卻擺了一套雙L沙發。

↓客廳不大，卻採用L型沙發，原來是來訪朋友不少

相信命理的他，家裡處處擺放招財物品：「凡可以幫助磁場、招財，我都勇於嘗試，招財的黃水晶、聚寶盆、咬錢祥獸貔貅和蟾蜍，都有，而且蟾蜍一定是三隻腳，如果買到四隻腳，只有一個原因，就是被騙了。」

↓有些招財法寶還是要的，心安囉

另外他請木工做了一個雙邊書櫃，區隔客廳和餐廳，「我在上節目當中可以濤濤不絕，主要是平常一有空閒，大量閱讀。」他和老婆芽芽幾乎不開伙，白色的圓餐桌成了裝飾，廚房當然也像是多餘，所以堆滿雜物，就連冰箱也冰了一堆「過期」的食物。

↓以書櫃隔間客廳和餐廳

←常常在外用餐，餐桌其實沒啥作用

主臥房也等於零裝潢，包括床、衣櫥跟梳妝台，都是買現成的，「我和我老婆其實都不喜歡搞得很雜亂，喜歡簡約風格，基本上，less is more，即愈少就是愈多。」

↓臥室擺設很簡單，能睡就好

工作、錄影、朋友多半在內湖，串門子很方便，房子權狀35坪，三房兩廳雙衛，去年8月以一坪近65萬元購買，他非常看好房市前景，「以北市來說，即便是普通的非精華地區，大概都只漲不跌，只是幅度大小的問題，投資台北市房產，只有賺多或賺少的問題。」

20年來，沈玉琳有多次投資經驗，專挑有增值空間的房子，以房養房、以屋換屋，等待一個脫手的時機。」他說，投資房產不一定要有大筆資金，幾百萬就能付頭期款，選擇前2年繳利息，在能力可負擔之下，一次一間房，就能跟他一樣以房換房，靠房產致富。