記者鄭富瑞/南投報導
南投縣在民國88年發生九二一地震之後,房市可說是跌到谷底;因為當時一般民眾對於地震產生恐懼感,因而紛紛將手中的房屋拋售,再加上景氣不見回升,使得南投地區房市一振不起。
而南投草屯鎮在國道三號、八卦山隧道東西向76快速道路及國道六號的通車,因而帶動南投地區的房市價格加溫,加上99年年底台中升格為直轄市也帶動大台中生活圈,因此臨近南投草屯地區土地及房市也就水漲船高。
↑ 草屯鎮是外縣市進入南投的窗口,交通網四通八達。(鄭富瑞/攝)
根據在地從事多年房仲的永春不動產甲鎮加盟店業者蘇沛豐表示,南投草屯鎮在九二一地震之後地方政府陸續推出新豐、虎山及碧峰重劃區進行土地重劃,就以草屯地區新豐段重劃區來說,從原本的一坪約6-7萬左右至今已喊到10萬元。
另外虎山段重劃區目前也漲到一坪15萬價格,大地坪的新建屋近千萬動2千多萬都有,這對在地民眾來說確實是漲了許多,但對於大台中地區周圍的大里、霧峰民眾與台中房價上漲幅度相較,草屯地區可是值得投資的標地,因此目前草屯地區購地買屋者有近九成都是外來者。
對於草屯地區房屋價格未來趨勢,徐育銘指出,目前草屯地區地價地王是位於太平路與中正路口店面,每坪以公告地價估算有120萬元,而在地民眾未來購屋規劃則偏向於鬧區外圍的重劃區新建案,這也表示在地民眾對於住的品質也有所提升,但未來草屯房市的起伏,還是需觀察鄰近中興新村目前由政府正在推動的高等研究園區所帶動的成效如何,再加上大台中房市的熱絡程度,都與未來草屯房市發展息息相關。
↑ 目前草屯地區購地買屋者有近九成都是外來者。(鄭富瑞/攝)
草屯鎮是外縣市進入南投的窗口,然而在地區民對於目前四通八達的交通網一方面是增加便利性,然而另外一方面則是擔心外來遊客過而不入,對此有些在地企業則努力推出希望留住遊客的園區,例如附有濃濃台灣早期文化味道的寶島時代村及飯店等,希望將遊客帶進草屯鎮消費,進一步帶動地方商圈的經濟活絡,也對草屯鎮房市發展提供助益。