文•圖／黃羽柔
以神佛劇《媽祖》在電視圈闖出名號的張如君，曾是八點檔和電影女主角，卻因辦選美而賠了好幾間房，但也因房地產讓她大賺，她表示，剛接手辦選美時，因為不懂得如何開源節流，所以才賣房子，現在有經驗了，不但募款順利，房子也越買越大。
↓張如君對房市投資頗有心得
兩年前，「全球城市小姐」選拔協會理事長張如君砸下四千萬元，在大直購入近五十坪豪宅，新居剛落成，就當成辦公室使用，她說，「朋友都說新房子拿來當辦公室太浪費，我卻認為很值得，因為環境好，工作起來也更有效率。」
←室內改建成選美協會辦公室
張如君的大直辦公室，權狀47.2坪，當時以每坪83萬元買下，加上兩個停車位500萬元，總價花了近四千萬元，她說，「房子才剛過戶，就有人出價每坪103萬元，但我完全不心動。」
張如君是高雄人，十幾年前上台北拍戲，落腳基隆路、通化街，她最先投資的是小套房，花了650萬元買下18坪大的人生第一間房；沒多久，又在同一地段買進價值680萬元的另一間小套房。
「我其實不敢一個人住太大的房子，但說來奇怪，房子就是會越買越大」。由於地緣的關係，張如君鎖定的房子多半以大安區、信義區為主。她買屋求採光好，生活機能不錯，價格合理。
小套房獲利脫手後，她以每坪約50萬元的單位，換來在通化街88坪、上下兩戶舊電梯大樓，加上2個車位，合計近5千萬元。最近房價已飆至1坪80萬元，讓她頗感欣慰，「當初辦選美賠錢，一度想把它賣了，還好最後保留住，這個房子就當成我的起家厝，也是我的平安符！」
↓高空的視廳室
↓高樓層景觀特別好
而新買進大直辦公室，位於堤頂大道上，兩側景致大不同，內湖區辦公大樓林立，大直這一帶則略顯幽靜，張如君說，「這棟大樓的門牌是500號，光是這個號碼就很值錢了，而它的外觀雖然簡單，卻暗藏玄機，白色磁磚是高科技的特殊材質，可以調節溫度，遇冷則升溫，遇熱則降溫。」
↓大樓外觀磁磚採高科技材質，冬暖夏涼
這棟大樓外型走簡約風，是由日本知名設計師親手打造，中空的天井懸掛巨大的金屬物，看似有裝飾的效果，實際上卻是用來調節溫度的風扇，頂樓還有KTV視廳室、蚊子戶外電影院，去年城市小姐報到，就選在頂樓舉行，硬體設備不輸五星級飯店，也為協會節省了一筆開支。
↓日式天井設計的大樓
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張如君小檔案 張如君，第一屆「高雄港都小姐」選拔第三名，以神佛戲《媽祖》走紅演藝圈，近幾年熱衷選美事業，接手「港都小姐」選美並更名為「城市小姐」選美，現為「全球城市小姐」選拔協會理事長。 |
