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三宅概念巨棒連線 台中小天母11期已成熱門休閒好宅區
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#11期 #經典賽 #台中小天母 #823紀念公園 #極限運動場 #三分埔公園在地通盧宥辰/台中報導
說到台中的房地產,過去除了台中市的購屋族,許多人不知道11期,不過隨著棒球經典賽的推播效應,有著洲際棒球場的11期,開始廣為民眾知道,也因此吸引不少北部、南部球迷,特別南下看屋,詢問度增加1~2成。
其實11期除了有洲際棒球場,11期重劃區更是名校聚集之地,有「台中小天母」之稱,有馬禮遜美國學校、仁美國小、明道普霖斯頓雙語小學等等,而廣大的綠地也是這區的特色,如823紀念公園、極限運動場、三分埔公園,最重要的在外圍環中路、松竹路口的14期重劃區,也將建設台中巨蛋,市政府預計104年底完工。未來「巨棒」連線,公園宅加上學區宅以及公園宅的三宅概念,與年底將通車的台中生活圈2號道路配合,11期已經擠身台中市熱門推案區段。
從地理位置觀察,11期重劃區位於北屯區,緊鄰豐原、潭子及大雅地區,以崇德路為主要幹道,在麥當勞及星巴克的聚客力下,兩邊知名餐廳林立,形成以餐飲美食為主的商圈。交通方面因為鄰近中彰快速道路、高速公路、生活2號道,交通網絡擴及14期重劃區、水湳經貿園區,刺激11期房價持續上揚。
過去區域內大多以別墅、透天為主,自2010年知名建商紛紛搶進,推案火速增溫。包括(惠宇.登陽.太子.大毅.順天.富宇)等大型建商都陸續進場推新案,目前以新大樓為主,50坪~120坪、3房~4房格局的換屋型大樓產品為主流,不少園區新貴以及首購族與換屋族進場買屋、置產,儼然成為台中最具優勢的休閒好宅區,目前新案每坪約22萬~26萬,已有建商預估未來至少可達每坪30萬。