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楊馨 楊馨(Penny Yang ) 輔大社會學系畢業,早年為資深英語補教老師,後靠自學跨足房地產界,從一無所知到坐擁台北數間房產。楊馨強調以知識、智慧在投資市場上取勝;平實的文筆,精闢的分析並分享投資環境和投資人應有心態。
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屬於青年節的青年優惠,你享用了沒?

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#青年創業貸款 #購屋 #優惠貸款 #貸款 #利率 #房貸 #好野人生

文/楊馨(Penny Yang)

今天是329青年節,事實上在多年前政府就已推出了青年創業貸款,之後在買屋方面也有了首購的優惠,在民國99年又頒布了「青年安心成家購屋優惠貸款」,並在之後做了幾次調整修正,在現在房市低迷,正適合買方進場的時候,倘若你是個手上有足夠自備款的青年,這個大便宜正好就讓你撿著了!

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上週末我去竹北演講的時候,有二對即將結婚的年輕人跑來問我關於青年首購優惠方案的問題,其中一對是三十出頭的年輕人,沒有長輩贊助,出社會工作大概七、八年,二人合起來的存款當成一筆自備款,希望在竹北買下三房兩廳的中古屋。由於是首購,各項條件又完全適用青年安心成家購屋優惠貸款,所以可以貸到八成,我便鼓勵他們去看新成屋試試。

這種條件的申貸人,不管是貸款成數,貸款利率,甚至貸款年限都可以拉長為三十年(每個月房貸的壓力就減少很多)。當然,也許在中間他們會有其他的人生計劃而將房子賣掉,所以貸款不一定真的要繳滿三十年。而他們買房子,銀行所給予的各方面條件,相對其他人來說,都是非常佔優勢的!前題是至少兩人必須要先攅下一筆自備款,而很多年輕人,因為連這個條件都沒有,自然無法享用到之後的種種優惠。

我們常聽人說「年輕就是本錢」,或許在今天會引來許多年輕族群的反對!在低收入高物價的社會生活,本錢能從哪來?在329青年節的今天,我想送給每一位年輕人一句話,希望大家可以從現在起要求自己盡量去做到「第一份收入就儲蓄,第一筆儲蓄就投資(或創業)」。

儲蓄是一種強迫自己累積一定財力的方式,請參考「存錢的一百種方式;等到累積到一定的金錢,拿錢再去賺錢,只要是合法的方式,用錢賺錢一點都不可恥!或投資,或創業(這裡的創業指的不一定是跨國大企業),可以做個小生意,自己當個小老闆。越早謀定之後的出路,越快能成功。你可以善用青年創業貸款加上自己的儲蓄,其實這個社會還是對青年釋出不少善意和機會的!與其抱怨不已,不如反求諸己,善用各項青年優惠,趁年輕搏取一個好的將來!

 
楊馨新書「宅女飛揚心」封面

1991年畢業於輔仁大學,曾任職補教英語老師與廣告公司AE,之後成功經營語文補習班20餘年,2004年開始投入房地產,同時有其他海外異業結合產業發展中,個人喜好旅遊、潛水、閱讀及寫作,致力幫助流浪動物,平日喜歡宅在家中,手機與網路即可操控生活與事業。

 

楊馨偏愛研究國學、歷史及各國古文明,以閱讀自學方式開啟房市投資契機,是一位善用智與知識創造財富的才女型投資人。

新書「宅女飛揚心 ─ 城市收租集」正在各大書局與博客來網路書店熱銷中。

 

 

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