文／楊馨（Penny Yang）
今天是329青年節，事實上在多年前政府就已推出了青年創業貸款，之後在買屋方面也有了首購的優惠，在民國99年又頒布了「青年安心成家購屋優惠貸款」，並在之後做了幾次調整修正，在現在房市低迷，正適合買方進場的時候，倘若你是個手上有足夠自備款的青年，這個大便宜正好就讓你撿著了！
上週末我去竹北演講的時候，有二對即將結婚的年輕人跑來問我關於青年首購優惠方案的問題，其中一對是三十出頭的年輕人，沒有長輩贊助，出社會工作大概七、八年，二人合起來的存款當成一筆自備款，希望在竹北買下三房兩廳的中古屋。由於是首購，各項條件又完全適用青年安心成家購屋優惠貸款，所以可以貸到八成，我便鼓勵他們去看新成屋試試。
這種條件的申貸人，不管是貸款成數，貸款利率，甚至貸款年限都可以拉長為三十年（每個月房貸的壓力就減少很多）。當然，也許在中間他們會有其他的人生計劃而將房子賣掉，所以貸款不一定真的要繳滿三十年。而他們買房子，銀行所給予的各方面條件，相對其他人來說，都是非常佔優勢的！前題是至少兩人必須要先攅下一筆自備款，而很多年輕人，因為連這個條件都沒有，自然無法享用到之後的種種優惠。
我們常聽人說「年輕就是本錢」，或許在今天會引來許多年輕族群的反對！在低收入高物價的社會生活，本錢能從哪來？在329青年節的今天，我想送給每一位年輕人一句話，希望大家可以從現在起要求自己盡量去做到「第一份收入就儲蓄，第一筆儲蓄就投資（或創業）」。
儲蓄是一種強迫自己累積一定財力的方式，請參考「存錢的一百種方式」；等到累積到一定的金錢，拿錢再去賺錢，只要是合法的方式，用錢賺錢一點都不可恥！或投資，或創業（這裡的創業指的不一定是跨國大企業），可以做個小生意，自己當個小老闆。越早謀定之後的出路，越快能成功。你可以善用青年創業貸款加上自己的儲蓄，其實這個社會還是對青年釋出不少善意和機會的！與其抱怨不已，不如反求諸己，善用各項青年優惠，趁年輕搏取一個好的將來！
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1991年畢業於輔仁大學，曾任職補教英語老師與廣告公司AE，之後成功經營語文補習班20餘年，2004年開始投入房地產，同時有其他海外異業結合產業發展中，個人喜好旅遊、潛水、閱讀及寫作，致力幫助流浪動物，平日喜歡宅在家中，手機與網路即可操控生活與事業。
楊馨偏愛研究國學、歷史及各國古文明，以閱讀自學方式開啟房市投資契機，是一位善用智與知識創造財富的才女型投資人。 新書「宅女飛揚心 ─ 城市收租集」正在各大書局與博客來網路書店熱銷中。 |
