記者賴淑禎／台中報導
自從臺中市升格為直轄市之後，許多重大建設陸續展開，其中最讓投資客關注的就是新市政中心跟水湳經貿特區，而鄰近這些地區的房價地價也是年年水漲船高，以臺中市最新調整的公告現值，全臺中市平均調幅也有十幾個百分比，其中十二期重劃區的調幅高達39％，則是全國最高的調幅。
↑ 佑崧建設朱家琪行銷總監說明台中房地產發展概況
臺中市的發展自從市政府搬遷到現在的新市政中心之後，附近七期的範圍房地產市場已經逐漸呈現飽和，根據本身從事房地產業已經十多年經驗的臺中佑崧建設公司行銷部執行總監朱家琪指出，目前台中市的房地產市場發展，以新市政中心週邊為最明顯，不過最後受矚目的則是水湳經貿特區以及鄰近十二期重劃區，可以說是未來5-10年臺中市房地產市場最熱絡的地區。
↑ 臺中市透天店面或是別墅售價節節升高
朱家琪總監分析指出，以目前臺中市新市政中心的發展，其實只是臺中市主要的行政區，缺乏商業跟經濟及休閒等三大活動特色需求，隨然新市政中心再過去的臺中工業區以及精密園區跟中科已經補足產業面的發展活動需求，不過就整個城市的全面性發展還是有所不足，因此臺中市政府啟動了全國規模最大的『水湳經貿特區』規劃及興建計畫。
區內包含有全國最大的中央生態公園區、文化園區、商業區還有大學城跟交通轉運站，並且規畫有一條快速捷運系統連接未來的紅線捷運系統跟臺中國際機場之間的主要交通網絡，估計這些重大建設未來五年可以逐步興建完成，也因為臺中市政府目前正全面推動這項重大建設，也明顯帶動緊鄰的十二期重劃區跟七期的房地產市場交易。
朱家琪總監表示，目前這個區塊幾乎都是在臺中市西屯區，因此目前西屯區的房地產事長相當熱絡，各家建商也推出不少建案，這其中以純住宅大樓及商辦大樓居多，每坪售價幾乎都是要20萬元起跳，而透天的店面或是別墅，則是從3500百萬元起跳，甚至都到8000萬的行情，而這種現象也是因為最近這幾年西屯區附近的地價節節高漲加上建築原物料跟人工工資的調漲，在成本增加的情形下，因而讓新推出的建案售價居高不下。
不過對於這樣快速熱烈發展的臺中市房地產市場，佑崧建設公司行銷部執行總監朱家琪也建議民眾，目前在十二期附近還是值得佈局，觀察在整的西屯區發展的區塊，十二期重劃區目前還是屬於可以持有投資的標地，有其發展的潛力。
