記者蔡惠芳／台北報導
金管會昨（24）日宣布調低保險業購樓的最低收益率至2.555％，國內外商用不動產顧問公司全數叫好。戴德梁行董事總經理顏炳立表示：「志玲終於有機會嫁掉了！」新光人壽信義計畫區A8館如果可以配合降價到270億元，將可讓保險業擁有充分的誘因，把「志玲」這位天菜級的超級名模給娶回家。
金管會調降壽險業最低收益率。（好房網News記者 陳韋帆／攝影）
至於接受新壽委託、負責處分A8館的仲量聯行董事總經理趙正義昨（24）日表示，金管會九月底宣布調降保險業購樓最低收益率至2.805％、昨天又再降至2.555％，連續二度調降，將更有助引導商用不動產市場恢復朝向健康發展的動能，也比較接近保險業合理的報酬率；不過，A8館是蛋黃中的蛋黃，是否會調降售價？怎麼決定價格？都有待與新壽討論後再正式拍板。
全球資產公司經理王維宏表示，金管會鬆綁至2.555％之後，接下來A8還是最被看好、有機會成交的焦點；至於預計明（26）日登場的台北市公有土地十大招商案說明會，則沒有利多效應，因為牽涉到台北市公有土地的BOT、地上權、公辦都更等開發案，已被統統視為票房毒藥、鮮少有建商敢再碰。
顏炳立表示，現在市場上最有機會受惠金管會鬆綁至2.555％租金報酬率的壓軸，就是A8，「志玲」終於有機會可能嫁掉了，接下來還要看雙方家長的態度、尤其是賣方願不願意適當降價。因為，家長態度如果也同步修正，在「嫁妝」沒有變、每年租金收益都有6.9億元以上的話，依2.555％報酬率反推、約降價到270萬元，買家就有機會把「志玲」這位天菜級的超模給娶回家。
至於2.555％對於激勵冷到快暴斃的商用不動產市場，正面利多效應有多大？顏炳立坦言：「就算A8有成交，那頂多只是冬天偶見的陽光，大家不要以為夏天又要來了！」因為市場不只是金八條卡了保險業購置不動產達3年，保險業紛紛到國外去創造別人的外匯、振興別人的內需，連住宅市場也被打到趴，整個市場只能用「大戶跑光！散戶死光！中實戶中風！」13個字來形容。所以，金管會連續二度鬆綁報酬率，也等於是順應民情、釋出善意，避免游資繼續往外流。
