文─臧孟璽 攝影─羅挺倬
來到前主播吳中純位於信義計劃區最精華地段的家，一定讓許多人羨慕，然而她一家三口搬到這兒已經8年了。由於選對地點和換屋時機，8年來，房價上漲3倍，當時以約1,300萬元買的51坪3房，現在價位來到4,000萬元左右。
吳中純與同樣也是電視台記者的梅聖旻結婚14年，換屋前兩人住在光復南路一間2房的小屋，女兒則托給娘家24小時照顧；隨著孩子逐漸成長，夫妻倆想把女兒接回家一起生活，於是決定換一間3房屋，吳中純便開始在娘家莊敬路一帶尋覓。
換屋近娘家，支援無限大吳中純非常推薦朋友回到娘家附近找房子，一來因應現代人生活忙碌，靠近家人在生活上可以互相照應，二來對於自己從小生長的環境熟悉，不會買到不適合或不對的房子。
她打趣地說，「這裡哪兒有防空洞，哪兒有大水溝，哪兒以前是荒地現在是區域運動中心，住的鄰居又是什麼樣的人，到哪裡買菜，學校的距離和素質等等，我都一清二楚，找房子比較有安全感，住起來也安心。」
吳中純曾經因為親友推薦，而到板橋學府路一帶購買預售屋，由於對周遭環境不熟，因此沒有搬去住而選擇出租，雖有租金收益，但是出租一年之後房客搬走，又要找新的房客，處理這些事情非常麻煩，所以後來她就把房子賣了。不過她也樂觀地認為，雖然當包租婆的經驗短暫，但買賣房屋本身就是一個經驗，她覺得很值得。
政府百億公共建設，享受優質居住環境
吳中純說，「買屋還是要找最適合自己的房子。」除了周遭生活環境，房子格局與規畫是否實用，也非常重要。當時她和老公就推著嬰兒車去看屋，除了看看有沒有無障礙坡道，也測試電梯大小，她曾經因為某建案要進電梯前還得上階梯卻沒有設計坡道，而捨棄了購買那間房子的念頭。
除了靠近娘家的因素，周邊區域發展也是重要考量。她購屋的信義區，走路就能到101購物中心、新光三越百貨、誠品書店、信義運動中心等現代化的購物休閒去處，也能到吳興街傳統菜市場採買、晚上還能到通化街夜市大啖美食、想爬山旁邊就有象山。交通有信義快速道路接高速公路、吳興街公車總站，除了板南線市政府站之外，捷運信義線也通車在即，公車便捷更不用說。而且，她還研究過，這個地區是全台北市綠化率最高的地方，吳中純認為這些優點，相對而言也代表了房價的高增值性。
「我覺得自己買這間房子非常划算，你看信義計劃區是政府投資了幾百億元建設的，這些環境和公共設施，還不見得有錢就能享受得到呢！」吳中純頗有心得地說。
換屋準備5成自備款，減輕房貸壓力過去身為財經主播，涉獵過股市、基金，但她認為最好的投資工具還是房地產，以及鑽石、黃金等貴金屬。另外，在換屋資金方面，她準備了5成的自備款，房貸目前也還得差不多了。
對於房貸支出占家用比例，吳中純說，專家通常建議三分之一，她都覺得太多了，以現代都會人的消費水準，最好能夠控制在月收入2成以下，盡量為自己開源，多賺錢、多存錢、多省錢，就能比別人早買屋。像當初她就利用晚上時間，去何嘉仁美語當英文老師、當家教、接翻譯的案子，兼差沒有時間花錢，就這樣存到第一桶金。
目前居住的這間權狀51坪3房2廳的房子，因為是軍宅，部分面積持分是地下停車位及社區內的步道，對吳中純來說很實用，因為她不想下雨天還要一手撐傘、一手拿東西或抱小孩，非常不方便，所以當時找房子時，停車位是必要條件。此外，她買的是二手屋，前屋主做了基本的裝潢，如家裡的櫃子都是原屋主做好的，為她省了不少裝潢費用，她只花80萬元左右，就擁有一間實木地板、時尚感浴室洗臉檯的溫馨住家。
關於是先買後賣，或者先賣後買較好，吳中純的建議是，先買後賣！她認為，這樣才不會遇到房子賣掉了沒地方住的問題。但若對想搬去的地點不熟悉，也可考慮先去租屋了解環境，如她有一個朋友想搬到中正區居住，於是先到中正區租房子試住，再決定是否要落腳此地。
在一買一賣之間，吳中純也分享了自己一個不愉快的經驗，並提醒購屋者留意。在跟房仲業者打交道時，她發現有些房仲公司收取服務費的比例不同，有的向買方收1％，有的收2％，以她的經驗，她認為直營品牌還是比較有保障，像這間住得很滿意的軍宅就是向商標為黃色的房屋仲介公司購買，她對於該次服務給了很滿意的分數。
雖然現在雙北市房價高漲，她仍建議想換屋的人不要放棄，可以多去預售屋接待中心走走看看，喝咖啡又能累積看屋經驗，幫助自己了解市況，做出適合自己的購屋決策與出手時機。
