台南驚見賣壓潮?專家曝這縣市更恐怖 破百戶待售根本是「被拋棄的社區」

2022/02/19 08:54
好房網News記者唐主桂/綜合報導
 
近幾年新建案大量推出,加上政府打炒房政策,讓許多預售屋出現了逃命賣壓,投資客們紛紛想盡快將手中房產獲利出清,不過專家警告,這類「被拋棄」的社區不管是要自住還是投資,都不應該碰。
 
日前媒體報導了台南市安平區的國平重劃區出現大量的出售潮,儘管房價明顯成長,但由於買盤幾乎都是投資置產族,在打炒房的政策下,單一社區卻動輒出現40、50戶出售尋求轉手,賣壓相當沉重。
 

 

台中房市賣壓大,不少建案的待售物件都超過百戶。圖/好房網News記者嚴鈺雯攝

 

 
不過對比台南安平,房市專家Sway點出有另一區域的賣壓更為恐怖,那就是「台中」,他也從賣屋平台截圖,從截圖中可以發現到,圖中的5個社區,同時待售中的物件都超過了160件,有不少甚至還處於預售階段,賣壓最重的社區,甚至有多達372筆的待售。
 
Sway表示,這些賣壓沉重的社區,投資客一邊觀望一邊賣屋,看政府敢不敢打擊預售屋,但又不想賭自己的身家,且戰且走的心態明顯,價格還沒崩跌,只是沒人要。
 
他也提醒,不管是要自住還是投資,這些「被拋棄的社區」都不要碰,比起便宜,房子好不好住、建商蓋得好不好才是重點,也直言現在市場不佳,消費者不要被騙了。
 

 

Sway表示,台中市的賣壓比起台南更為可怕。圖/取自Sway房市觀測站粉絲專頁

 

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