多加5千元預算 3招讓套房更快出租！
2014/10/16 15:18
好房網News記者蘇彥菱／整理報導
最近有網友在批踢踢發文問說，有了一筆錢，該拿去創業還是買房？此文一出，隨即引發網友的熱烈討論，多數網友認為，創業絕非易事，投資的不只是時間、金錢而已，甚至連休閒時間及尊嚴都得賭進去，與其如此，買房投資或許還簡單許多。
該買房還是先創業？引發網友熱烈討論。（翻攝自PTT）
若按照網友tiffanyC的陳述，雙薪家庭每月6萬多的收入，公婆若願意資助200萬元的買房資金，對小倆口來說，買一間總價低於千萬元的套房是比較輕鬆的，但礙於套房貸款成數比一般住宅來的低，tiffanyC若不介意與公婆繼續同住，可以試著考慮買間小套房出租，每月還有穩定的租金收益。
大家都想做包租公、包租婆，在條件相似的物件中，除了以合理的價格吸引房客外，還有什麼方法可以脫穎而出？房產專家邱愛莉就其著作《買一間會增值的房子》中建議，不如多加5000元的裝潢預算，妝點套房，讓套房提早出租。
如何讓套房快速出租？除了靠物件先天條件好之外，適度的「妝點打扮」也是必要。（好房News 記者蘇彥菱攝影）
1. 套房布置如同穿衣 先決定好風格、色系
邱愛莉指出，租屋市場競爭激烈，如何在網路上吸引房客的目光便是成功的第一步，先決定好每間房間的風格及色系，才來挑選壁紙、家具及飾品等，才能搭配得宜、不突兀。
2. 整體風格確立 善用小物營造氛圍
決定好套房的風格後，善用風格一致的小物品更能彰顯其特色，為原本平凡無奇的空間，創造不同的風貌，或是增添溫馨感。
3. 模擬飯店房間 適度擺上「感心」小物
邱愛莉還說，在布置套房的時候，不妨試著參考民宿或飯店的房間是如何搭配的，適度放上生活用品，營造居家空間的舒適感，或許能更快吸引房客入住，例如一張床放上蓬鬆的枕頭及棉被，或是在浴室的化妝台上擺放有品牌的沐浴用品，擄獲房客的心。
總之，布置別無他法，就是要打造溫馨、清新及舒適的氛圍，讓房客一打開門就想趕快搬進去住！