社區收取帶看費的下場... 變相炒高房價？
2015/01/25 14:37
好房網News記者簡蕭羽濤／整理報導
房仲帶客戶看房，不少社區都會以各種名目收取「帶看費」，此舉不僅讓業者群起激昂，更時常引發糾紛。不只如此，更有專家指出，收取帶看費，等於變相炒高房價，會影響房市交易，政府應該正視這樣的問題。
管委會向房仲收取帶看費，不但時常產生糾紛，也會變相炒高房價。（好房網News記者 陳韋帆／攝）
全台各地社區都有收取「帶看費」的習慣，但往往卻使用「臨時停車費」、「清潔費」等名目來收費，房仲為了生計只能吞下去，但有時一言不合難免就會產生衝突。甚至有屋主表示，社區管委會收取帶看費，也會讓仲介不想帶人看屋，導致房仲1年來換了好幾家。
一開始管委會收取帶看費的原因，不外乎就是為了維護社區的品質，但房仲業者徐佳馨在蘋果日報表示，之後慢慢演變成管委會想從中分杯羹，才開啟亂收費的風氣。她指出，常見的帶看費每次收取100~300元不等，近2年來豪宅甚至從500~1000元起跳，但去年房市低迷，就算房仲帶看多次，也不見得成交，但看費如果不是自行吸收，就是轉嫁到屋主身上，等於變相墊高房價。
德明財經科技大學副教授花敬群分析，社區為維護品質，訂定管理辦法是合理的，但長期變相收取過高的帶看費，也會影響房市的交易效率。他建議，政府機關針對房仲帶看的頻率、人數和社區收費等，都應該要有相關的明文規定，才能避免諸多爭議。