鄭州拆彈 成立房地產紓困基金
2022/08/07 09:25
工商時報記者楊日興／綜合報導
房市危機已成為大陸經濟發展的隱憂，各地開始動作化解當前房市風險，鄭州日前宣布，將設立人民幣（下同）100億元的房地產紓困基金，並與國企、社會資本共同運作，搶救房市。
綜合陸媒6日報導，鄭州市政府5日將「鄭州市房地產紓困基金設立運作方案」印發各單位，按當中內容，擬由中心城市基金下設立紓困專項基金，規模暫定100億元，採用母子基金方式運作，引導、鼓勵央企、省級國企等社會資本以及AA以上的市、區兩級國有投融資公司等主體，參與活化區域內未來銷售收入能夠覆蓋項目投資的存量房地產項目，紓解房企短期出現的資金流動性困難，解決當前房企「爛尾樓」等問題。
該方案指出，將由紓困專項基金與市區兩級國有公司、社會資本等組建子基金作為實施主體，原則上紓困專項基金出資比例不高於30％，項目所在區國有投融資公司原則上應參與子基金組建，各主體的出資比例由各方協商確定，子基金將聘請第三方對房產項目詳細評估。
另外，河南資產管理有限公司7月中旬也曾公告，鄭州地產集團有限公司與河南資產管理有限公司近日達成共識，將聯合設立鄭州市地產紓困基金參與困難房企救助紓困。
除了地方政府外，目前大陸金融機構、資管公司出手拯救房市的動作也越來越多，中國華融日前與陽光集團簽署紓困重組協議，並舉行紓困戰略合作會議。此外，中信信託大廣州項目近日有所進展，在中信信託積極協調各方主體下，相關債務重組方案已完成全部法律文件的簽署。