北市文山區預售屋 開價挑戰百萬/坪
2013/12/18 09:06
記者蔡惠芳／台北報導
台北市房價已泡沫化？財政部部長的善意提醒仍言猶在耳，但台北市下一波新推個案的開價，還是呈開高走揚的態勢；在土地成本墊高、供給稀少下，2014年台北市部分區域新案開價，大有挑戰區域新高的跡象，房價欲小不易。
文山區急漲，市場傳出將開出每坪90萬、甚至100萬元的新高。圖為示意圖。(好房News記者陳韋帆／攝影)
住展雜誌調查指出，以台北市中山區來說，部分新案，都有挑戰區域新高趨勢；尤其是文山區急漲，部分明年開盤新案，市場傳出將開出每坪90萬、甚至100萬元的新高；就連中山區小巷子裡，也有新案開價達每坪110~137萬元。
住展指出，最近潤隆建設文山區新案「靜心文匯」傳出開盤後每坪開價將挑戰90萬元；規劃以2至4房、43~90坪的換屋產品為主，可望為文山區下一波指標案；另羅斯福路上「玫如台大四季」，甚至傳出每坪開價挑戰100萬元的區域天價。
中山區年底至明年第1季推案也是熱鬧滾滾，白天鵝建設指標大案「豐匯」，力麒建設松江路長春路都更案，揚昇建設「松江苑」等個案，也由於地段、產品規畫都頗具水準，市場預期有機會挑戰區域新高。
另外，中山區松江路巷內的「松江VIVI」，也傳出每坪開到110~137萬元之譜，不過採取較小坪數規畫，約16~28坪左右，因此總價帶應不致讓人怯步。