蔡辰男30萬坪土地 葉國一5.32億拍下
2015/09/24 10:02
記者江碩涵／台北報導
國泰集團創辦人蔡萬春長子、國泰信託集團理事主席蔡辰男位於新北市汐止的30萬坪土地，昨天進入第三次拍賣，由債權人、英業達創辦人葉國一以底價5.32億元拍下。由於該批土地為原始雜木林，開發困難，卻由債權人自行拍下，令業界感到意外。
國泰信託集團理事主席蔡辰男位於新北市汐止的30萬坪土地，昨天進入第三次拍賣，由債權人、英業達創辦人葉國一以底價5.32億元拍下。（翻攝自Google Map）
根據法院公告，債務人蔡辰男、妻子蔡陳保枝、林崇條、黃根旺、樹德工程股份有限公司等將汐止214筆、面積逾30萬坪的土地抵押，已拍賣2次皆流標，昨天進入第3次拍賣，沒想到身為債權人的葉國一親自拍下。
葉國一不只一次出手解救蔡辰男。2012年葉國一也曾以債權人身分，在第1次拍賣時以底價加6億元，買下蔡辰男遭法拍的「良友高爾夫球練習場」。法拍業者分析，此次蔡辰男被法拍123筆土地，使用分區幾乎都是山坡地保育區農牧用地，且為原始雜木林，開發困難，原估計會流標，沒想到葉國一又出手相救。
住商不動產企畫研究室主任徐佳馨分析，一般收購林地的投資人，多是潛在特定買家，為了節稅或財務規畫考量，尤其這種大面積林地開發難度高，能以底價脫標，確實出乎外界意料。