投資怕套牢、自住只想降 專家勸「放手」才好賣
2014/11/18 08:00
好房網News記者胡珮蓉／綜合報導
房市交易吹冷風，不僅成交量下滑，價格也開始出現下跌的跡象，房產專家Sway表示，台北地區已有10%的建商開始以廣告價來賣，建議中古屋的賣家要有降價的準備。而好房網調研中心執行長倪子仁也認為，「低價、讓利」已成了今年賣屋的必備心態，建商的想法應該也要跟著房市氣氛來調整。
台北地區約有一成的建商開始推出「廣告價」來穩住買盤。（好房資料中心）
房產專家Sway於爽報專欄中表示，在房地合一的相關稅制出現以前，買盤應該都不會太好，因為自住客希望買到買便宜貨，投資客也擔心被套牢，目前大台北已有一成左右的建商選擇以低一點「廣告價」來吸引買氣，Sway建議中古屋的賣家，如果預售屋的價格比自己的開價來的低，不如就選擇降價求售。
另外，因為928檔期延遲推案的緣故，選舉後的推案量可能會再增加2300億，如何在量大之下吸引買氣，好房網調研中心執行長倪子仁表示，低單價、低總價的產品是目前房市的交易主流，建商賣房的觀念應該也要跟著轉變，價格不但要低，還要願意讓利。如果持續以去年的思維來賣今年的房子，建商和代銷業者恐怕會踢到鐵板。
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