挺都更 銀行籲推專案融資
2016/11/19 09:38
記者楊筱筠、郭幸宜／台北報導
由金融研訓院院長黃博怡發起的金融業扮都市更新資金推手議題，甚受金管會主委李瑞倉認同，惟官方不準備修改銀行法，令銀行業困擾。
行庫主管說，都更融資屬於建築融資，受限銀行法第72條之2規範，會削弱放款額度動能，建議可成立專案融資平台，以專案方式鼓勵銀行辦理都更融資貸款，除此，配合政府辦理都更，如果產生逾放，可不列入銀行授信逾放計算。
金管會揪銀行提供資金，一起力挺都市更新，銀行業者表示，要銀行挺都更沒問題，但配套措施一定要有，建議可從鬆綁金融監理法規、公權力應適度介入解決釘子戶的問題，配合政府都更政策授信給弱勢有逾放，可有法令豁免，不計入銀行整體逾放比。
行庫主管表示，台灣都更案進度遲滯落後，主要原因來自於釘子戶抗爭，只要有一戶拒絕參與都更，通常會拖累都更進度，釘子戶的不確定因素，通常也會影響銀行放款意願。
台北市副市長林欽榮日前已呼應邀請公股銀行如土銀、台銀等擔任公辦都更的融資、信託角色；明年1月起，市府將推動10個公辦都更案，包括有政府自行投資或是招商投資，規劃引進公股行庫協助，希望銀行支持公辦都更，其次盼銀行擔任專案信託角色，讓民眾安心。
內政部與財政部也高度關心，最近將與金融研訓院討論如何以資產證券化形式包裝都更大樓，中華郵政單位、合作金庫與土銀皆表高度興趣，而對於各家行庫要針對自己行舍都更，金管會採取尊重態度。
金管會官員指出，都市更新最主要議題，是老舊社區在都市更新過程中，將需要資金管理機制，金融機構可在此角度上提供協助，或是扮演資金管理者。