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好房網雜誌2024年7月號／整理報導：楊欽亮、圖片：好房網資料庫照片

 

法國出口信貸保險集團科法斯（Coface ）6月28日發布2024年台灣經濟成長率預估時指出，台灣經濟面臨5大風險 : 兩岸政治關係、兩岸經濟關係、對大陸直接投資下降、長期經濟挑戰及能源安全問題。科法斯北亞區經濟學家譚俊譽指出，其中的經濟挑戰包括高通膨、薪資停滯、高房價、青年失業、出口市場和行業過度集中。科法斯觀察，這5大風險至今依然存在，且日益惡化。

 

台經院發布的5月份景氣調查分析指出，央行理監事會議祭出的調控措施，加上跨部會聯手抓漏的新青安政策檢討舉動，短期內恐讓成交量增幅減緩。

 

 

台北、桃園、台中、台南及高雄公布6月買賣移轉棟數，五都共1.84萬棟，月減9％，其中高雄移轉量月減達22％，台南與台北月減幅度則分別為15％與13％。

 

雖然中央銀行發布的5月房貸餘額雖仍在攀升，但央行官員表示，建築貸款年增率增幅卻是2017年6月以來的新低紀錄，顯示建商態度已趨謹慎。官員說，促成5月房貸餘額成長的3項因素，包括景氣復甦、股市帶來財富效果、新青安政策帶動剛性需求，但未來這3項因素對建商來說都充滿不確定性。

 

經濟日報引述住展雜誌的報導指出，因豪宅市場趨冷，大直豪宅「帝景水花園」有屋主讓利4,000萬元賠售 ，天母豪宅「華固天鑄」賠售金額也高達4,009萬元。報導引述仲介業者說法指出，平均地權條例修法與豪宅稅讓高資產族群出手謹慎，豪宅市場因而陷入寒流，雖然2個賠售物件不排除屋主是在資產配置等考量下大幅讓利，但對豪宅市場的衝擊不言可喻。