新北280億不動產沒人繼承 最貴2.6億
2021/04/02 09:31
聯合報記者吳亮賢／新北報導
新北市昨 (1) 日公告110年度逾期未辦理繼承登記不動產，被繼承人共2447人、土地1萬6233筆、建物1022棟，總價值高達280億元，其中單筆最高價為「二重疏洪道重劃區」內一筆公告現值2.6億土地，因為開發價值高，實際交易地價更有望突破3億。
地政局表示，未辦理繼承最常見原因為繼承者們還在協調產權分配，若逾期未辦理將列管15年後由國有財產署代為公開標售，標售價款10年無人申領則歸入國庫。
新北市公告110年度逾期未辦理繼承登記不動產，總價值高達280億元，單筆最高價為二重疏洪道附近一筆2.6億土地。圖／新北市府提供
新北市未辦理繼承登記不動產中，土地大多位於偏區，以貢寮區1900筆、平溪區1600筆、雙溪區1400筆高居前三名；建物則以三重138棟、板橋133棟、新店105棟最多。
地政局指出，單筆最貴未辦理繼承登記不動產為三重區五谷王段頂文一街、二街一帶的1259平方公尺、381坪住宅區土地，公告現值高達2.6億元。不過，若依實價登錄資訊，該區域住宅區土地單坪最高90萬元，換算下來該筆土地市價有望達3.4億。
據了解，該名地主在2018年過世，名下還有其他7筆持分土地，合計約120平方公尺，三重地政事務所已透過戶政機關發函通知一名子女，該子女戶籍地也在三重，但應與其他繼承者仍在討論遺產分配，遲遲未辦理繼承。
住商機構新北首席協理趙中康表示，最近一年二重重劃區西側單坪房價約落在45萬到48萬元間，東側距離捷運三重站5分鐘路程內的新案單價更攀上5字頭。至於該筆無人繼承土地，雖土地面積足以獨立開發，位置也不俗，但能否順利出脫仍端看個案其他條件。
地政局表示，未辦理繼承登記不動產昨起由各地政事務所公告至6月30日止，相關資訊將張貼於地政事務所、土地所在地、被繼承人戶籍所在地之區公所及里辦公處，並會透過戶政機關發函通知至少一名繼承者。
地政局說明，未辦理繼承最常見原因為繼承者眾，產權仍在協調，以及繼承者分散各地，彼此難以聯絡，該類情形可由其中一人以上申請登記為全體繼承人共有，再行後續協調；另也有人因遺產稅過高或擔心繼承登記繁雜，遲遲未辦理。