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好房網News記者林和謙／高雄報導

 

台積電去（2021）年下半年宣布將在高雄楠梓設廠，規劃今年下半年開始動工，預計2024年完工，未來將增加不少就業機會與提升當地產業、機能發展。只是目前尚未有產量，但房價早已往上飆漲，當地房仲業者透露，去年上半年楠梓還有單坪18、19萬左右的預售大樓新案，不過在8、9月台積電設消息出來後，房價就狂漲，真的有點恐怖；而楠梓在房價狂漲之下，當地及鄰近區域真正有購屋需求的民眾，看到如此高的新案房價，也買不下去。

 

台積電要來高雄，當地居民可說是又喜又憂，除了期待台積電投資高雄可帶動地方發展、帶來更多就業機會，但房價持續高漲也讓人憂心。去年８、9月開始，台積電南赴高雄設廠的傳聞就一直出現，當地民眾發現有建商推案的價格「調整超快速」，在台積電還沒確定設廠到設廠消息確定後，楠梓的某預售案短短時間內1坪價差來到3至5萬元。

 

 

 

 

永慶不動產高雄楠梓右昌加盟店蔡宜恭店長指出，去年上半年楠梓還有單坪18、19萬左右的預售大樓新案，但台積電設廠消息一確定後，房價就起漲到單坪衝到超過25萬到快3字頭，現在甚至有1 坪破30萬的新案，不到一年就漲很多，其實漲得這麼兇，在地民眾也不會買、也不一定買得起。

 

看到噴漲的房價，不少楠梓在地有買房打算的3、40歲首購族群，都大嘆真的買不起、也很難負擔。蔡宜恭透露，目前楠梓的房價推到這麼高，對真正有買房居住需求的年輕人、首購族確實有難度，所以不少年輕族群轉向找中古大樓，目前楠梓屋齡10幾年~20年的電梯大樓，單價多是1字頭，屋齡10年內的大樓單價會到快20萬。

 

當地房市業者透露，其實去年就有不少南科的台積電員工「聞聲」先到高雄看房，且一次掃貨多戶，投資置產、並等好時機獲利，加上之前就有許多外地投資客跑來楠梓買預售案、轉手賺價差，也使得當地房價上漲。

 

蔡宜恭表示，現在會買楠梓預售新案的族群，包括知道後續會調到當地區域工作的科技業工作者，或是預算較充足者、以及擔心再晚買就更買不起的民眾。