好房網TV／預售賣壓將湧現？「衝擊區」曝光

好房網News記者黃芸涵／綜合報導

 

近年預售屋遍地開花，根據房仲業者統計，自明（2023）年至2025年間，將有高達13萬戶的新成屋完工釋出。最新一期《操盤手的秘密》，邀請到永慶房屋業管部協理－陳賜傑、永慶房屋研展中心副理－陳金萍，持續帶大家解析最新房市狀況！

 

近兩年房市火熱，根據預售屋實價登錄資料統計，今年前7月全台預售屋總銷7700億，年增46.2%，交易量5.1萬件，成長33.1％，進一步觀察七大都會區銷售狀況，前三名熱區依序為台中市，總銷年增67.3％、交易量體成長30.3％；桃園市年增48.1％、交易量增27.7％；台南市年增37.6％、交易量增21.6％，顯示市況維持高水準。

 

 

不過，專家也公開預售表現相對「衝擊最大」、「衝擊明顯」縣市，並指出明（2023）年預售新案將暴增約5.1萬、後（2024）年也有4.4萬，2025年有近3.9萬，雖然完工戶數隨年遞降，但未來2023-2025年間將逾13萬戶入市，恐怕會衝擊房市，有大量賣壓湧現。

 

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